Rua Anibal dos Anjos Carvalho (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Anibal dos Anjos Carvalho, na Cidade Dutra, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 674, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.360/m²3 vendas · mediana R$ 580 mil (172 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 750 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.385/m² – R$ 4.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.132/m²
Financiadas31%
- 24/08/2026Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 575CasaResidência · construído em 198025% transferido123 m²R$ 150.000—
- 16/06/2026Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 770CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 340 mil (59%)116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
- 04/03/2026Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 737CasaResidência · construído em 1983172 m²R$ 750.000R$ 4.360/m²
- 18/03/2026Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 225CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981195 m²R$ 470.000R$ 2.410/m²
- 12/04/2025Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 357365Residência · construído em 1967Consórcio · R$ 388 mil (63%)120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
- 12/01/2022Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 768CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 355 mil (78%)115 m²R$ 453.500R$ 3.943/m²
- 19/03/2021Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 150CasaResidência · construído em 1979117 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/01/2021Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 708CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 06/09/2017Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 757CasaResidência · construído em 1990315 m²R$ 350.000R$ 1.111/m²
- 04/09/2017Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 751CasaResidência · construído em 1989288 m²R$ 350.000R$ 1.215/m²
- 28/10/2015Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 728CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (55%)199 m²R$ 550.000R$ 2.764/m²
- 15/05/2015Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 674CasaResidência · construído em 197793 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 27/03/2015Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 537CasaResidência · construído em 1980145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 21/03/2014Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 674CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 350 mil (80%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
- 04/01/2013Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 716CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (38%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 15/07/2011Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 711CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (63%)155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 22/07/2011Rua Anibal dos Anjos Carvalho, 144CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 279 mil (90%)116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.627/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.656/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.731/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.764/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.163/m² · 2 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.943/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.360/m² · 3 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.360/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70732%
- Anos 801045%
- Anos 90314%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 620 mil |
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 45% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 901 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Cessões de direitos29,1%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,1% | R$ 1.060 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 764 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Comercial horizontal14,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 997 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 4.360/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Anibal dos Anjos Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.074/m² | R$ 821 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 485 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.723/m² | R$ 687 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 520 mil |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 7.422/m² | R$ 690 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 476 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 7.364/m² | R$ 685 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 969 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 774 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 605 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 605 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 5.060/m² | R$ 582 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 598 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anibal dos Anjos Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anibal dos Anjos Carvalho?
A Rua Anibal dos Anjos Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Anibal dos Anjos Carvalho?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Anibal dos Anjos Carvalho vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anibal dos Anjos Carvalho?
É o nº 674, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anibal dos Anjos Carvalho?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Anibal dos Anjos Carvalho, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.