Rua Angelina R. C. de Mendonca (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Angelina R. C. de Mendonca, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.581/m²5 vendas · mediana R$ 643 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 687 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.284/m² – R$ 4.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 1
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.642/m²
Financiadas69%
- 16/05/2025Rua Angelina R. C. de Mendonca, 27JD REGISResidência · construído em 1971189 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/06/2024Rua Angelina R. C. de Mendonca, 28CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 275 mil (37%)131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
- 24/10/2023Rua Angelina R. C. de Mendonca, 388CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 520 mil (80%)168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 17/06/2022Rua Angelina R. C. de Mendonca, 98LT 12 QD FResidência · construído em 1980SFH · R$ 340 mil (85%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 03/03/2022Rua Angelina R. C. de Mendonca, 47CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (90%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 29/12/2021Rua Angelina R. C. de Mendonca, 27JD REGISResidência · construído em 1971189 m²R$ 80.000R$ 423/m²
- 10/06/2021Rua Angelina R. C. de Mendonca, 14JD REGISResidência · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (44%)120 m²R$ 720.000R$ 6.000/m²
- 18/03/2021Rua Angelina R. C. de Mendonca, 148CasaResidência · construído em 2015126 m²R$ 680.000R$ 5.397/m²
- 03/09/2019Rua Angelina R. C. de Mendonca, 57CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 461 mil (74%)151 m²R$ 620.000R$ 4.106/m²
- 16/09/2016Rua Angelina R. C. de Mendonca, 131CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 265 mil (50%)132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 29/04/2016Rua Angelina R. C. de Mendonca, 105CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 260 mil (69%)144 m²R$ 375.000R$ 2.604/m²
- 05/03/2015Rua Angelina R. C. de Mendonca, 57CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 166 mil (30%)151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 24/02/2015Rua Angelina R. C. de Mendonca, 26JD REGISResidência · construído em 197050% transferido30 m²R$ 114.459—
- 07/10/2014Rua Angelina R. C. de Mendonca, 34JD REGISResidência · construído em 196779 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/09/2013Rua Angelina R. C. de Mendonca, 158CasaResidência · construído em 1979108 m²R$ 90.000R$ 833/m²
- 28/09/2011Rua Angelina R. C. de Mendonca, 31CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 150 mil (72%)130 m²R$ 209.000R$ 1.608/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.608/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.642/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.310/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.106/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 5.397/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.519/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 5.725/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.106/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.725/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 701059%
- Anos 80212%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 720 mil |
| Anos 70 | 10 | 59% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 609 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 874 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 687.098R$ 4.581/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelina R. C. de Mendonca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 979 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 566/m² | R$ 107 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 854 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 553 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 643 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 6.399/m² | R$ 966 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 514 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 646 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.918/m² | R$ 913 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 925 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 175 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelina R. C. de Mendonca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelina R. C. de Mendonca?
A Rua Angelina R. C. de Mendonca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelina R. C. de Mendonca?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Angelina R. C. de Mendonca vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelina R. C. de Mendonca?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelina R. C. de Mendonca?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Angelina R. C. de Mendonca, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.