Rua Andre Grabois (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Andre Grabois, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2024Rua Andre Grabois, 215223.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido60 m²R$ 153.303—
- 24/05/2024Rua Andre Grabois, 207LT 43 QD 10Residência · construído em 1996SFH · R$ 118 mil (39%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 02/02/2024Rua Andre Grabois, 287LT 35 QD 10Residência · construído em 199650% transferido120 m²R$ 250.000—
- 10/08/2022Rua Andre Grabois, 11LT 1 QD 10Residência · construído em 199659,89% transferido50 m²R$ 190.000—
- 09/06/2021Rua Andre Grabois, 156E 162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido320 m²R$ 0—
- 22/01/2021Rua Andre Grabois, 134LT 1 A QD 8Residência · construído em 2009200 m²R$ 245.000R$ 1.225/m²
- 18/09/2020Rua Andre Grabois, 134LT 1 A QD 8Residência · construído em 2009200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/08/2015Rua Andre Grabois, 215223Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido60 m²R$ 70.000—
- 27/03/2015Rua Andre Grabois, 256LT 3 QD 9Residência · construído em 199640 m²R$ 153.000R$ 3.825/m²
- 01/11/2011Rua Andre Grabois, 256LT 3 QD 9Residência · construído em 199640 m²R$ 58.000R$ 1.450/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.450/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.825/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90880%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 80% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 245 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1063%
- Terreno638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 63% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 6 | 38% | R$ 595 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Grabois
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Grabois
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Grabois?
A Rua Andre Grabois teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Grabois?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Andre Grabois vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Grabois?
É o nº 256, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Grabois?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Andre Grabois, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.