Rua Andre Bely (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Andre Bely, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Loja
R$ 1.280/m²3 vendas · mediana R$ 102 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Loja 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/12/2024Rua Andre Bely, 23LojaLoja · construído em 198480 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 30/12/2024Rua Andre Bely, 21LojaLoja · construído em 198480 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 30/12/2024Rua Andre Bely, 25JD POUSO ALEGRELoja · construído em 197280 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 834/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 1.202/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.477/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 1.031/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.608/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.013/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 2.120/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.398/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.014/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.326/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.573/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2024 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 2.903/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.632/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 2.438/m² · 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 80440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 440 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 337 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Execuções, leilões e retomadas550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 50% | R$ 377 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal440%
- Comercial horizontal660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 283 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 60% | R$ 494 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Bely
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Bely
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Bely?
A Rua Andre Bely teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Bely?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Andre Bely vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Bely?
É o nº 21, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Bely?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Andre Bely, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.