Rua Alberto Arvani (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alberto Arvani, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.935/m²3 vendas · mediana R$ 476 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2025Rua Alberto Arvani, 115CasaResidência · construído em 1983117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 09/04/2025Rua Alberto Arvani, 73CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 465.000R$ 7.750/m²
- 17/02/2025Rua Alberto Arvani, 122CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- 29/06/2022Rua Alberto Arvani, 183LT 171Residência · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (63%)120 m²R$ 475.000R$ 3.958/m²
- 08/02/2022Rua Alberto Arvani, 79CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
- 28/10/2020Rua Alberto Arvani, 137CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 334 mil (89%)86 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
- 09/08/2019Rua Alberto Arvani, 189LT 189Residência · construído em 199450% transferido50 m²R$ 100.000—
- 07/04/2016Rua Alberto Arvani, 143CasaResidência · construído em 197562 m²R$ 176.162R$ 2.841/m²
- 08/02/2013Rua Alberto Arvani, 31CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (52%)47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 01/02/2013Rua Alberto Arvani, 143CasaResidência · construído em 197562 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.415/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 4.360/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 7.167/m² · 3 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70660%
- Anos 80220%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 695 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 575 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Arvani
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Arvani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Arvani?
A Rua Alberto Arvani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Arvani?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Alberto Arvani vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Arvani?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Arvani?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alberto Arvani, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.