Rua Aderson Oliveira Flora (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Aderson Oliveira Flora, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.242/m²4 vendas · mediana R$ 332 mil (79 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua Aderson Oliveira Flora, 13LT 107 VL SAO JOResidência · construído em 197074 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 14/11/2025Rua Aderson Oliveira Flora, 119CasaResidência · construído em 198777 m²R$ 85.000R$ 1.104/m²
- 15/05/2025Rua Aderson Oliveira Flora, 145CasaResidência · construído em 198450% transferido119 m²R$ 140.100—
- 15/05/2025Rua Aderson Oliveira Flora, 139CasaResidência · construído em 198450% transferido119 m²R$ 140.100—
- 25/09/2024Rua Aderson Oliveira Flora, 5555 AResidência · construído em 199050% transferido231 m²R$ 120.000—
- 14/04/2022Rua Aderson Oliveira Flora, 6VL SAO JOSEResidência · construído em 197080 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 08/04/2022Rua Aderson Oliveira Flora, 2VL SAO JOSEResidência · construído em 197085 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 25/03/2014Rua Aderson Oliveira Flora, 122VL SAO JOSEResidência · construído em 1971101 m²R$ 197.000R$ 1.950/m²
- 08/10/2012Rua Aderson Oliveira Flora, 139CasaResidência · construído em 198450% transferido119 m²R$ 40.000—
- 08/10/2012Rua Aderson Oliveira Flora, 145CasaResidência · construído em 198450% transferido119 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.107/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 1.104/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.104/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70545%
- Anos 80545%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 445 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 120 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 32 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aderson Oliveira Flora
Perguntas frequentes sobre a Rua Aderson Oliveira Flora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aderson Oliveira Flora?
A Rua Aderson Oliveira Flora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aderson Oliveira Flora?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Aderson Oliveira Flora vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aderson Oliveira Flora?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aderson Oliveira Flora?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Aderson Oliveira Flora, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.