Praça Almirante Pena Botto, 50 (Cidade Dutra)
Foram registradas 205 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 318 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.619/m²
- Vendas registradas
- 205
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 318 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.619/m²Neste prédio: 205 vendas · mediana R$ 273 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.619/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.576/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 205
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.593/m²
Financiadas56%
- 06/07/2026AP 34 E VG BL 12Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 158 mil (50%)c/ vaga59 m²R$ 318.000R$ 5.390/m²
- 10/07/2026AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 15/06/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198959 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 16/06/2026AP 42 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 212 mil (80%)59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
- 05/06/2026AP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga59 m²R$ 19.000—
- 08/04/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 195 mil (72%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 23/03/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 167 mil (58%)c/ vaga59 m²R$ 287.000R$ 4.864/m²
- 10/03/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 220 mil (80%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 11/11/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198959 m²R$ 325.000R$ 5.508/m²
- 18/11/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 162 mil (60%)c/ vaga59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 23/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198959 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 23/09/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 196 mil (73%)c/ vaga59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 22/08/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 50 mil (20%)c/ vaga59 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- 18/08/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 27/07/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 179 mil (70%)c/ vaga59 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- 17/07/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga59 m²R$ 204.000R$ 3.458/m²
- 30/04/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 128 mil (50%)c/ vaga59 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
- 05/02/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 217 mil (77%)c/ vaga59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 26/02/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 43 mil (20%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 14/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198959 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 18/10/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga59 m²R$ 318.000R$ 5.390/m²
- 20/09/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 18/09/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 29/08/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 221 mil (79%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 08/08/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga59 m²R$ 267.000R$ 4.525/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.958 m²
151 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124 mi
~455 unidades de 59 m²
Vendas registradas
205
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 6.712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
87 de 221 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
22
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.288/m² · 24 | R$ 2.288/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.508/m² · 13 | R$ 2.610/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.305/m² · 17 | R$ 3.305/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.068/m² · 10 | R$ 3.390/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.153/m² · 15 | R$ 4.153/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.416/m² · 12 | R$ 3.416/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.771/m² · 16 | R$ 3.771/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.559/m² · 13 | R$ 3.593/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.729/m² · 12 | R$ 3.898/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.780/m² · 12 | R$ 3.898/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.475/m² · 12 | R$ 3.559/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.068/m² · 20 | R$ 4.110/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.322/m² · 6 | R$ 4.322/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.237/m² · 17 | R$ 4.237/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.322/m² · 11 | R$ 4.322/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.661/m² · 7 | R$ 4.661/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 24 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.771/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.661/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.017/m² – R$ 3.139/m² | 0 |
| R$ 3.139/m² – R$ 3.260/m² | 1 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.382/m² | 0 |
| R$ 3.382/m² – R$ 3.503/m² | 2 |
| R$ 3.503/m² – R$ 3.625/m² | 1 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.747/m² | 1 |
| R$ 3.747/m² – R$ 3.868/m² | 0 |
| R$ 3.868/m² – R$ 3.990/m² | 1 |
| R$ 3.990/m² – R$ 4.111/m² | 2 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.233/m² | 0 |
| R$ 4.233/m² – R$ 4.355/m² | 8 |
| R$ 4.355/m² – R$ 4.476/m² | 1 |
| R$ 4.476/m² – R$ 4.598/m² | 8 |
| R$ 4.598/m² – R$ 4.719/m² | 1 |
| R$ 4.719/m² – R$ 4.841/m² | 4 |
| R$ 4.841/m² – R$ 4.963/m² | 1 |
| R$ 4.963/m² – R$ 5.084/m² | 0 |
| R$ 5.084/m² – R$ 5.206/m² | 0 |
| R$ 5.206/m² – R$ 5.328/m² | 0 |
| R$ 5.328/m² – R$ 5.449/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8656%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Sem financiamento informado6744%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 56% | R$ 21,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 67 | 44% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22191%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas166,6%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 221 | 91% | R$ 41 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 136 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 6,6% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 272.500R$ 4.619/m² · curva bairro