Avenida Princ de Monteverde (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Princ de Monteverde, na Cidade Dutra, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.078/m²5 vendas · mediana R$ 689 mil (202 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/04/2024Avenida Princ de Monteverde, 107CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 310 mil (72%)202 m²R$ 430.000R$ 2.129/m²
- 27/03/2024Avenida Princ de Monteverde, 161PT LT 9 QD 3 VLResidência · construído em 1980Consórcio · R$ 529 mil (72%)258 m²R$ 735.000R$ 2.849/m²
- 02/02/2024Avenida Princ de Monteverde, 5CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 463 mil (77%)169 m²R$ 605.000R$ 3.580/m²
- 20/12/2023Avenida Princ de Monteverde, 67PT LT 9 QD 3 VLResidência · construído em 198550 m²R$ 340.000R$ 6.800/m²
- 27/10/2023Avenida Princ de Monteverde, 191CasaResidência · construído em 1982254 m²R$ 1.167.000R$ 4.594/m²
- 03/12/2020Avenida Princ de Monteverde, 160CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (63%)135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
- 16/12/2020Avenida Princ de Monteverde, 157VL REPRESAResidência · construído em 198082 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 16/12/2020Avenida Princ de Monteverde, 155VL REPRESAResidência · construído em 196763 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 02/06/2011Avenida Princ de Monteverde, 5CasaResidência · construído em 196192 m²R$ 120.000R$ 1.304/m²
- 18/02/2011Avenida Princ de Monteverde, 140CasaResidência · construído em 1980316 m²R$ 500.000R$ 1.582/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.443/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.016/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.697/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.849/m² · 3 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.697/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.849/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70215%
- Anos 80538%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 310 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 657 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 177 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 610 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Princ de Monteverde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 2 | R$ 3.891/m² | R$ 515 mil |
| Nº 35 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.746/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 8.051/m² | R$ 403 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.425/m² | R$ 490 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.465/m² | R$ 281 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 281 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.264/m² | R$ 711 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 837 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Princ de Monteverde
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Princ de Monteverde?
A Avenida Princ de Monteverde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Princ de Monteverde?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Princ de Monteverde vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Princ de Monteverde?
É o nº 5, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Princ de Monteverde?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Avenida Princ de Monteverde, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.