Avenida Nossa Senhora de Sabara (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 938 compras e vendas na Avenida Nossa Senhora de Sabara, na Cidade Dutra, desde 2011 (937 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 938
- 937 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Outros
R$ 3.218/m²6 vendas · mediana R$ 854 mil (259 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 832 mil
~259 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.950/m² – R$ 3.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 938
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 11/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TD AP1307Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)3.840 m²R$ 319.000—
- 08/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780ALVORADA TA AP411Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoMCMV · R$ 245 mil (78%)3.840 m²R$ 313.000—
- 18/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TD AP609Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 246 mil (80%)3.840 m²R$ 307.700—
- 01/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA A 701Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoMCMV · R$ 241 mil (80%)3.840 m²R$ 301.797—
- 09/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780ALVORADA TB_AP106Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 229 mil (80%)3.840 m²R$ 286.393—
- 09/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780ALVORADA TA A1504Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,08% transferidoSFH · R$ 227 mil (80%)3.840 m²R$ 284.754—
- 16/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TB AP1407Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 225 mil (80%)3.840 m²R$ 280.891—
- 04/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TC AP103Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)3.840 m²R$ 279.443—
- 17/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780ALVORADA TA AP312Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 191 mil (70%)3.840 m²R$ 272.140—
- 18/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TD AP213Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)3.840 m²R$ 272.110—
- 15/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TA AP 801Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 213 mil (80%)3.840 m²R$ 266.854—
- 15/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TC AP 106Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 213 mil (80%)3.840 m²R$ 266.700—
- 09/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780ALVORADA E 912Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)3.840 m²R$ 264.000—
- 11/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TC AP113Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)3.840 m²R$ 264.000—
- 08/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TD AP707Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)3.840 m²R$ 264.000—
- 02/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780ALVORADA TC A212Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)3.840 m²R$ 262.024—
- 02/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780ALVORADA TA AP 106Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 209 mil (80%)3.840 m²R$ 261.907—
- 11/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780ALVORADA TA AP111Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 209 mil (80%)3.840 m²R$ 261.821—
- 11/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780ALVORADA TD AP212Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)3.840 m²R$ 260.860—
- 08/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TD AP207Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)3.840 m²R$ 259.892—
- 19/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780ALVORADA TE AP1208Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,07% transferidoMCMV · R$ 203 mil (78%)3.840 m²R$ 259.769—
- 02/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780ALVORADA TA AP 210Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 202 mil (79%)3.840 m²R$ 254.881—
- 15/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TD AP209Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)3.840 m²R$ 254.588—
- 12/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA TD AP214Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)3.840 m²R$ 252.497—
- 12/12/2025Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4780AURORA T.B 113Outras edificações de uso especial, com utilização múltipla · construído em 20030,09% transferidoSFH · R$ 201 mil (80%)3.840 m²R$ 251.765—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
932 de 937 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.767/m² · 6 |
| 2014 | R$ 5.243/m² · 1 | R$ 13.158/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.092/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.190/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.757/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.644/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.654/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.546/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.652/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.307/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.021/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.119/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)67572%
- Minha Casa Minha Vida25727%
- Sem financiamento informado40,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 675 | 72% | R$ 193,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 257 | 27% | R$ 73 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 0,4% | R$ 56,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda937100%
- Cessões de direitos10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 937 | 100% | R$ 343,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,1% | R$ 500 |
Calculadora
R$ 833.222R$ 3.217/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Nossa Senhora de Sabara
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Avenida Nossa Senhora de Sabara
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nossa Senhora de Sabara?
A Avenida Nossa Senhora de Sabara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Nossa Senhora de Sabara?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Nossa Senhora de Sabara vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nossa Senhora de Sabara?
A Prefeitura registrou 938 compras e vendas na Avenida Nossa Senhora de Sabara, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 937 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.