Avenida José Ribeiro Junqueira (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida José Ribeiro Junqueira, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.180/m²5 vendas · mediana R$ 527 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/01/2026Avenida José Ribeiro Junqueira, 219LT 2B QD 19Residência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (58%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 24/01/2025Avenida José Ribeiro Junqueira, 206LT 13B QD 17Residência · construído em 1996SFH · R$ 458 mil (70%)140 m²R$ 655.000R$ 4.679/m²
- 05/08/2022Avenida José Ribeiro Junqueira, 654LT 7 B QD 12 JDResidência · construído em 1994152 m²R$ 370.000R$ 2.434/m²
- 19/04/2022Avenida José Ribeiro Junqueira, 235LT 2A QD 19 JD CResidência · construído em 199460 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
- 23/12/2021Avenida José Ribeiro Junqueira, 414LT 12 AResidência · construído em 197962 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 18/05/2021Avenida José Ribeiro Junqueira, 491LT 3A QD 18 JD CResidência · construído em 1999SFH · R$ 420 mil (84%)223 m²R$ 500.000R$ 2.242/m²
- 03/03/2015Avenida José Ribeiro Junqueira, 370LT 15B QD 16Residência · construído em 2002196 m²R$ 571.200R$ 2.914/m²
- 29/05/2014Avenida José Ribeiro Junqueira, 7025LT 1 B QDResidência · construído em 199450% transferido160 m²R$ 172.003—
- 15/12/2011Avenida José Ribeiro Junqueira, 620LT 5 B QD 12Residência · construído em 201664,22% transferido180 m²R$ 73.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.914/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.347/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.634/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.679/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 90764%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 571 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 554 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 77 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida José Ribeiro Junqueira
Perguntas frequentes sobre a Avenida José Ribeiro Junqueira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida José Ribeiro Junqueira?
A Avenida José Ribeiro Junqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida José Ribeiro Junqueira?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida José Ribeiro Junqueira vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida José Ribeiro Junqueira?
É o nº 206, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José Ribeiro Junqueira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida José Ribeiro Junqueira, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.