Avenida Jacinto Julio (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Jacinto Julio, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.557/m²3 vendas · mediana R$ 578 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 592 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.502/m² – R$ 4.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.468/m²
Financiadas17%
- 16/04/2026Avenida Jacinto Julio, 203CasaResidência · construído em 1983109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 04/06/2024Avenida Jacinto Julio, 461CasaResidência · construído em 1975140 m²R$ 560.000R$ 4.000/m²
- 19/10/2023Avenida Jacinto Julio, 415LT.34 QD.1Residência · construído em 1971130 m²R$ 488.353R$ 3.757/m²
- 29/03/2023Avenida Jacinto Julio, 195INTERLAGOS ANTResidência · construído em 2002SFH · R$ 530 mil (62%)335 m²R$ 850.000R$ 2.537/m²
- 14/06/2022Avenida Jacinto Julio, 555CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 14/01/2022Avenida Jacinto Julio, 543CasaResidência · construído em 1979210 m²R$ 380.000R$ 1.810/m²
- 22/12/2021Avenida Jacinto Julio, 521CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
- 15/11/2021Avenida Jacinto Julio, 473CasaResidência · construído em 1973167 m²R$ 420.000R$ 2.515/m²
- 16/12/2020Avenida Jacinto Julio, 195INTERLAGOSResidência · construído em 2002335 m²R$ 577.308R$ 1.723/m²
- 08/06/2018Avenida Jacinto Julio, 203CasaResidência · construído em 198350% transferido109 m²R$ 200.000—
- 12/05/2017Avenida Jacinto Julio, 189CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977SFH · R$ 354 mil (75%)174 m²R$ 473.000R$ 2.718/m²
- 09/06/2016Avenida Jacinto Julio, 555CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 29/11/2013Avenida Jacinto Julio, 367CIDADE DUTRAResidência · construído em 197095 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 03/10/2012Avenida Jacinto Julio, 195INTERLAGOSResidência · construído em 2002335 m²R$ 260.000R$ 776/m²
- 30/03/2012Avenida Jacinto Julio, 509CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 398 mil (80%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 23/12/2011Avenida Jacinto Julio, 189CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977174 m²R$ 144.104R$ 828/m²
- 02/02/2011Avenida Jacinto Julio, 367CIDADE DUTRAResidência · construído em 197095 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 442 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.951/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.421/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 1.723/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.541/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.147/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.587/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.587/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701257%
- Anos 80524%
- Anos 9014,8%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 57% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 6,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1777%
- Comercial horizontal418%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 77% | R$ 7,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 18% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 592.421R$ 4.557/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Jacinto Julio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Terreno | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 733 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 3.428/m² | R$ 596 mil |
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 2.552/m² | R$ 855 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 516 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 5.791/m² | R$ 550 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 578 mil |
| Nº 437 | Outros | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 800 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 638 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 562 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 519 | Loja | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 726 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 3.168/m² | R$ 602 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 2.325/m² | R$ 488 mil |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 6.239/m² | R$ 686 mil |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 887 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jacinto Julio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jacinto Julio?
A Avenida Jacinto Julio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jacinto Julio?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Jacinto Julio vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jacinto Julio?
É o nº 195, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jacinto Julio?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Jacinto Julio, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.