Avenida Goncalo de Paiva Gomes (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Goncalo de Paiva Gomes, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/10/2025Avenida Goncalo de Paiva Gomes, 343CasaResidência · construído em 199050% transferido82 m²R$ 160.000—
- 23/10/2025Avenida Goncalo de Paiva Gomes, 341CasaResidência · construído em 199050% transferido80 m²R$ 140.000—
- 19/11/2019Avenida Goncalo de Paiva Gomes, 236LT 13 QD E EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996160 m²R$ 194.000R$ 1.213/m²
- 22/09/2017Avenida Goncalo de Paiva Gomes, 237CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 29/03/2016Avenida Goncalo de Paiva Gomes, 517CasaResidência · construído em 1979112 m²R$ 130.000R$ 1.161/m²
- 11/12/2012Avenida Goncalo de Paiva Gomes, 251CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido45 m²R$ 18.000—
- 26/09/2012Avenida Goncalo de Paiva Gomes, 649CasaResidência · construído em 199150% transferido100 m²R$ 17.500—
- 26/09/2012Avenida Goncalo de Paiva Gomes, 639CasaResidência · construído em 199350% transferido120 m²R$ 17.500—
- 06/05/2011Avenida Goncalo de Paiva Gomes, 182CasaResidência · construído em 198450% transferido93 m²R$ 1.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 1.213/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.213/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90550%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 18 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 130 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 151 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 529 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 828 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 55 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Goncalo de Paiva Gomes
Perguntas frequentes sobre a Avenida Goncalo de Paiva Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Goncalo de Paiva Gomes?
A Avenida Goncalo de Paiva Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Goncalo de Paiva Gomes?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Goncalo de Paiva Gomes vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Goncalo de Paiva Gomes?
É o nº 100, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Goncalo de Paiva Gomes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Goncalo de Paiva Gomes, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.