Avenida Fernando Amaro Miranda (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Fernando Amaro Miranda, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.836/m²4 vendas · mediana R$ 432 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 417 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.075/m² – R$ 5.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 503 mil
Mediana da listaR$ 3.473/m²
Financiadas33%
- 18/11/2024Avenida Fernando Amaro Miranda, 305LT 8A QD 5 JD COResidência · construído em 1990SFH · R$ 370 mil (75%)187 m²R$ 495.000R$ 2.647/m²
- 12/09/2024Avenida Fernando Amaro Miranda, 406LT 6A QD 4 JD COResidência · construído em 198170 m²R$ 364.000R$ 5.200/m²
- 26/08/2024Avenida Fernando Amaro Miranda, 72LT 17 A QD 10Residência · construído em 1976SFH · R$ 297 mil (85%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 01/11/2023Avenida Fernando Amaro Miranda, 168LT 23A QD 10 JDResidência · construído em 198573 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 06/07/2023Avenida Fernando Amaro Miranda, 198LT 24A QD 10 JDResidência · construído em 197665 m²R$ 239.436R$ 3.684/m²
- 01/09/2021Avenida Fernando Amaro Miranda, 134QD 10 LT 21-A JResidência · construído em 198174 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 03/09/2021Avenida Fernando Amaro Miranda, 347JD. COLONIALResidência · construído em 197833,33% transferido67 m²R$ 52.000—
- 26/08/2020Avenida Fernando Amaro Miranda, 385LT 2A QD 5 JResidência · construído em 197861 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
- 02/08/2018Avenida Fernando Amaro Miranda, 64JD COLONIALResidência · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (40%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 22/11/2016Avenida Fernando Amaro Miranda, 292CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 258 mil (51%)146 m²R$ 503.000R$ 3.445/m²
- 10/03/2016Avenida Fernando Amaro Miranda, 131LT 8A QD 4 JResidência · construído em 197833,33% transferido73 m²R$ 82.000—
- 26/10/2015Avenida Fernando Amaro Miranda, 374LT 8B QD 4 JResidência · construído em 1978122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 04/11/2013Avenida Fernando Amaro Miranda, 347JD COLONIALResidência · construído em 197867 m²R$ 80.000R$ 1.194/m²
- 29/12/2011Avenida Fernando Amaro Miranda, 64JD COLONIALResidência · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (68%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 25/10/2011Avenida Fernando Amaro Miranda, 222LT 24B QD 10Residência · construído em 1981125 m²R$ 120.000R$ 960/m²
- 24/08/2011Avenida Fernando Amaro Miranda, 50LT 15B QD 10Residência · construído em 1984SFH · R$ 161 mil (73%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.194/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.885/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.445/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 6.885/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.445/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 5.072/m² · 3 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.885/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.445/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.072/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70741%
- Anos 80847%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 41% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 495 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 419.045R$ 5.820/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Fernando Amaro Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.978/m² | R$ 582 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 6.188/m² | R$ 619 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.764/m² | R$ 398 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.230/m² | R$ 535 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 450 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 283 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 318 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 867 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 562 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 156 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 405 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 10.194/m² | R$ 622 mil |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 2.185/m² | R$ 990 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 414 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Fernando Amaro Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Fernando Amaro Miranda?
A Avenida Fernando Amaro Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Fernando Amaro Miranda?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Fernando Amaro Miranda vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Fernando Amaro Miranda?
É o nº 64, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Fernando Amaro Miranda?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Fernando Amaro Miranda, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.