Avenida Doutor Sebastião Medeiros (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Doutor Sebastião Medeiros, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2025Avenida Doutor Sebastião Medeiros, 80LT 34 QD 210Residência · construído em 199380 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 02/02/2023Avenida Doutor Sebastião Medeiros, 263CasaResidência · construído em 198162 m²R$ 110.500R$ 1.782/m²
- 05/05/2021Avenida Doutor Sebastião Medeiros, 150Matr nº 46.269 11RResidência · construído em 2015204 m²R$ 329.000R$ 1.613/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 1.782/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.625/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- Anos 90225%
- 2000–2009225%
- 2010 em diante338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 111 mil |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 740 mil |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 467 mil |
| 2010 em diante | 3 | 38% | R$ 829 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 407 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal655%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 370 mil |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 325 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Sebastião Medeiros
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Sebastião Medeiros
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Sebastião Medeiros?
A Avenida Doutor Sebastião Medeiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Sebastião Medeiros?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Doutor Sebastião Medeiros vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Sebastião Medeiros?
É o nº 58, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Sebastião Medeiros?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Doutor Sebastião Medeiros, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.