Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/01/1995Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut, 438LT. 48A QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199665 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/10/2021Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut, 63LT 15 B QD LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998256 m²R$ 128.000R$ 500/m²
- 06/12/2018Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut, 39CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199695 m²R$ 112.000R$ 1.179/m²
- 27/03/2018Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut, 235CasaResidência · construído em 200958,7% transferido110 m²R$ 95.000—
- 04/07/2013Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut, 314LT 39A QDResidência · construído em 200915,51% transferido60 m²R$ 0—
- 28/06/2013Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut, 314LT 39A QDResidência · construído em 200960 m²R$ 22.000R$ 367/m²
- 09/04/2013Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut, 14LT 20A QD CResidência · construído em 1996SFH · R$ 255 mil (78%)50 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
- 18/11/2011Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut, 13LT 19A QDResidência · construído em 1996100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 30/09/2011Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut, 327LT 3 B QD KResidência · construído em 1996SFH · R$ 145 mil (80%)160 m²R$ 182.000R$ 1.138/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.169/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.433/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 1.179/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 500/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90873%
- 2000–2009327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 117 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 1.101 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 985 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 66 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut?
A Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Avenida Doutor Henrique Guilherme Thut, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.