Avenida Atlantica (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Atlantica, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4805, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/08/2022Avenida Atlantica, 5947CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 273 mil (63%)53 m²R$ 433.000R$ 8.170/m²
- 08/02/2022Avenida Atlantica, 588332 SUBD.Residência · construído em 1988120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
- 24/11/2021Avenida Atlantica, 5946CasaResidência · construído em 198550% transferido135 m²R$ 500.000—
- 26/09/2019Avenida Atlantica, 5946CasaResidência · construído em 1985135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 31/12/2018Avenida Atlantica, 6126CasaResidência · construído em 198399 m²R$ 305.227R$ 3.083/m²
- 29/10/2018Avenida Atlantica, 6150CASAResidência · construído em 198660 m²R$ 7.363R$ 123/m²
- 24/08/2018Avenida Atlantica, 5951CasaResidência · construído em 198625% transferido156 m²R$ 18.000—
- 06/04/2017Avenida Atlantica, 5413CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/09/2011Avenida Atlantica, 5941CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 135 mil (54%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.689/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.689/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,2%
- Anos 801146%
- Anos 90521%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 11 | 46% | R$ 7,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 21% | R$ 8,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 433 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2276%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 76% | R$ 11,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 431 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 6,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1034%
- Comercial horizontal1034%
- Barracão, oficina, armazém e indústria414%
- Terreno517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 34% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 34% | R$ 12,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 14% | R$ 7,4 mi |
| Terreno | 5 | 17% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Atlantica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4805 | Terreno | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5285 | Loja | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 672 mil |
| Nº 5479 | Loja | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 5883 | Casa | 1 | R$ 4.123/m² | R$ 495 mil |
| Nº 5907 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 72.622/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5941 | Casa | 1 | R$ 14.082/m² | R$ 662 mil |
| Nº 5946 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 632 mil |
| Nº 5947 | Casa | 1 | R$ 10.260/m² | R$ 544 mil |
| Nº 6126 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 502 mil |
| Nº 6205 | Loja | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 614 mil |
| Nº 6450 | Loja | 1 | R$ 22.429/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Atlantica
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Atlantica?
A Avenida Atlantica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Atlantica?
Um apartamento típico de 87 m² na Avenida Atlantica vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Atlantica?
É o nº 4805, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Atlantica?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Atlantica, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.