Rua Visconde de Santa Isabel (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Visconde de Santa Isabel, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/12/2024Rua Visconde de Santa Isabel, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197737,5% transferido220 m²R$ 168.750—
- 08/11/2024Rua Visconde de Santa Isabel, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197718,75% transferido220 m²R$ 84.375—
- 07/08/2024Rua Visconde de Santa Isabel, 414JD JABAQUARAResidência · construído em 1977188 m²R$ 510.000R$ 2.713/m²
- 26/08/2024Rua Visconde de Santa Isabel, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197737,5% transferido220 m²R$ 168.750—
- 02/07/2024Rua Visconde de Santa Isabel, 140CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 271.966R$ 2.266/m²
- 26/12/2019Rua Visconde de Santa Isabel, 342CID ADEMARResidência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (69%)90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 14/12/2018Rua Visconde de Santa Isabel, 224CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989178 m²R$ 330.000R$ 1.854/m²
- 06/12/2011Rua Visconde de Santa Isabel, 140CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (86%)120 m²R$ 210.000R$ 1.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 1.854/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.490/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.490/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80545%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 932 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 201 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 55 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 227 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 55 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 201 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Santa Isabel
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Santa Isabel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Santa Isabel?
A Rua Visconde de Santa Isabel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Santa Isabel?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Visconde de Santa Isabel vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Santa Isabel?
É o nº 140, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Santa Isabel?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Visconde de Santa Isabel, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.