Rua Vale da Maceira (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vale da Maceira, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.477/m²5 vendas · mediana R$ 603 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2024Rua Vale da Maceira, 79CasaResidência · construído em 1976104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 17/10/2023Rua Vale da Maceira, 29CasaResidência · construído em 1973137 m²R$ 295.681R$ 2.158/m²
- 17/03/2023Rua Vale da Maceira, 79CasaResidência · construído em 1976104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 21/03/2022Rua Vale da Maceira, 1006CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 480 mil (80%)180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 14/02/2022Rua Vale da Maceira, 9CasaResidência · construído em 199849,21% transferido90 m²R$ 204.000—
- 22/10/2021Rua Vale da Maceira, 79CasaResidência · construído em 1976104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 31/05/2021Rua Vale da Maceira, 16PAR LT 16 QD 11Residência · construído em 1972SFH · R$ 222 mil (67%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 20/06/2017Rua Vale da Maceira, 14CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201910% transferido226 m²R$ 30.195—
- 18/09/2015Rua Vale da Maceira, 14CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201920% transferido226 m²R$ 24.000—
- 27/03/2015Rua Vale da Maceira, 14CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201970% transferido226 m²R$ 84.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 5.154/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.483/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2021 | 2 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 204 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 138 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vale da Maceira
Perguntas frequentes sobre a Rua Vale da Maceira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vale da Maceira?
A Rua Vale da Maceira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vale da Maceira?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Vale da Maceira vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vale da Maceira?
É o nº 79, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vale da Maceira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Vale da Maceira, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.