Rua Sernambitiba (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sernambitiba, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/10/2025Rua Sernambitiba, 39CasaResidência · construído em 198171 m²R$ 170.190R$ 2.397/m²
- 05/07/2022Rua Sernambitiba, 92CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 50 mil (11%)235 m²R$ 460.000R$ 1.957/m²
- 09/09/2014Rua Sernambitiba, 97LT 9 QD CResidência · construído em 1986SFH · R$ 212 mil (62%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 14/06/2013Rua Sernambitiba, 97LT 9 QD CResidência · construído em 198680 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 03/05/2013Rua Sernambitiba, 47CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 162 mil (90%)110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 31/05/2013Rua Sernambitiba, 89CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 23/11/2012Rua Sernambitiba, 39CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (75%)71 m²R$ 267.000R$ 3.761/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.636/m² · 3 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80770%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 640 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 27% | R$ 578 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sernambitiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Sernambitiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sernambitiba?
A Rua Sernambitiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sernambitiba?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Sernambitiba vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sernambitiba?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sernambitiba?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sernambitiba, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.