Rua Sebastião Afonso (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sebastião Afonso, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/10/2025Rua Sebastião Afonso, 44011 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198549,6% transferido240 m²R$ 200.000—
- 18/05/2022Rua Sebastião Afonso, 44011 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550,34% transferido240 m²R$ 200.000—
- 17/12/2021Rua Sebastião Afonso, 843845 847Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976182 m²R$ 480.000R$ 2.637/m²
- 11/12/2020Rua Sebastião Afonso, 537CasaResidência · construído em 198333,33% transferido90 m²R$ 50.000—
- 18/10/2018Rua Sebastião Afonso, 809CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977200 m²R$ 70.000R$ 350/m²
- 17/12/2014Rua Sebastião Afonso, 220CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 307.200R$ 2.560/m²
- 19/09/2013Rua Sebastião Afonso, 307JTO AO N 48Residência · construído em 2002110 m²R$ 55.000R$ 500/m²
- 21/08/2013Rua Sebastião Afonso, 59CasaResidência · construído em 1987120 m²R$ 82.999R$ 692/m²
- 16/08/2012Rua Sebastião Afonso, 386CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015700 m²R$ 55.000R$ 79/m²
- 02/03/2012Rua Sebastião Afonso, 769CasaResidência · construído em 1991221 m²R$ 67.000R$ 303/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 303/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 596/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 350/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 303/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 596/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 350/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.637/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- Anos 80542%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 460 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 840 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 67 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 55 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 55 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Afonso
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Afonso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Afonso?
A Rua Sebastião Afonso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Afonso?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Sebastião Afonso vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Afonso?
É o nº 59, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Afonso?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sebastião Afonso, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.