Rua Rubio de Souza Morais (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Rubio de Souza Morais, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.380/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Rubio de Souza Morais, 184CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 22/05/2023Rua Rubio de Souza Morais, 226CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 07/07/2022Rua Rubio de Souza Morais, 177LT 11HResidência · construído em 1971129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 06/05/2021Rua Rubio de Souza Morais, 148CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (75%)87 m²R$ 465.000R$ 5.345/m²
- 24/03/2021Rua Rubio de Souza Morais, 257LT 1HResidência · construído em 1981164 m²R$ 215.000R$ 1.311/m²
- 09/12/2020Rua Rubio de Souza Morais, 257LT 1HResidência · construído em 1981164 m²R$ 200.000R$ 1.220/m²
- 27/11/2020Rua Rubio de Souza Morais, 130CasaResidência · construído em 1985144 m²R$ 520.000R$ 3.611/m²
- 23/08/2019Rua Rubio de Souza Morais, 205LT 7HResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 18/12/2015Rua Rubio de Souza Morais, 225LT 5HResidência · construído em 197025% transferido96 m²R$ 61.461—
- 25/06/2015Rua Rubio de Souza Morais, 95CasaResidência · construído em 196766,67% transferido70 m²R$ 125.000—
- 13/01/2015Rua Rubio de Souza Morais, 55LT 4CResidência · construído em 1981185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 14/11/2014Rua Rubio de Souza Morais, 62CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
- 10/09/2014Rua Rubio de Souza Morais, 184CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 21/06/2013Rua Rubio de Souza Morais, 184CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 31/01/2011Rua Rubio de Souza Morais, 41CasaResidência · construído em 1989274 m²R$ 450.000R$ 1.642/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.642/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 4.269/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.415/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.328/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969529%
- Anos 70529%
- Anos 80529%
- Anos 9015,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 202 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 465 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 216 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 202 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rubio de Souza Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.682/m² | R$ 866 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 8.241/m² | R$ 585 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.885/m² | R$ 795 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 769 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.266/m² | R$ 632 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 565 mil |
| Nº 184 | Casa | 3 | R$ 6.250/m² | R$ 500 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 600 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 362 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 1.793/m² | R$ 294 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rubio de Souza Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubio de Souza Morais?
A Rua Rubio de Souza Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rubio de Souza Morais?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Rubio de Souza Morais vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubio de Souza Morais?
É o nº 184, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubio de Souza Morais?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Rubio de Souza Morais, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.