Rua Rio Branco (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Rio Branco, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.901/m²3 vendas · mediana R$ 464 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2025Rua Rio Branco, 105CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 427.000R$ 2.669/m²
- 25/10/2023Rua Rio Branco, 27CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 392.000R$ 2.450/m²
- 23/12/2022Rua Rio Branco, 120casaResidência · construído em 1981Consórcio · R$ 246 mil (65%)101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 05/07/2021Rua Rio Branco, 87CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197357 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- 25/11/2016Rua Rio Branco, 37CasaResidência · construído em 199150% transferido105 m²R$ 55.000—
- 25/11/2016Rua Rio Branco, 43CasaResidência · construído em 199150% transferido105 m²R$ 55.000—
- 28/02/2014Rua Rio Branco, 116CasaResidência · construído em 1981104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 28/01/2013Rua Rio Branco, 40PT LT 4 QD 3Residência · construído em 1986110 m²R$ 57.000R$ 518/m²
- 31/10/2012Rua Rio Branco, 47LT 5 QD 1Residência · construído em 1986143 m²R$ 10.000R$ 70/m²
- 31/10/2012Rua Rio Branco, 59E 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976146 m²R$ 10.000R$ 68/m²
- 20/01/2012Rua Rio Branco, 130CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198580 m²R$ 78.000R$ 975/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 975/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 518/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.762/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.669/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 975/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 518/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.669/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80650%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 802 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 120 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 10 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 2.901/m² | R$ 464 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.045/m² | R$ 115 mil |
| Nº 73 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 262/m² | R$ 39 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 9.386/m² | R$ 535 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 456 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 528 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 477 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 190 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Branco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Branco?
A Rua Rio Branco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Branco?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Rio Branco vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Branco?
É o nº 27, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Branco?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Rio Branco, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.