Rua Ranulfo Prata (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Ranulfo Prata, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.345/m²4 vendas · mediana R$ 643 mil (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 643 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 4.555/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.160/m²
Financiadas29%
- 17/06/2025Rua Ranulfo Prata, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976143 m²R$ 660.000R$ 4.615/m²
- 25/03/2025Rua Ranulfo Prata, 343CasaResidência · construído em 198226% transferido170 m²R$ 158.000—
- 20/12/2024Rua Ranulfo Prata, 61CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (18%)153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 03/12/2024Rua Ranulfo Prata, 40CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (80%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 13/06/2024Rua Ranulfo Prata, 47CasaResidência · construído em 1987153 m²R$ 580.000R$ 3.791/m²
- 12/01/2023Rua Ranulfo Prata, 290CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 370 mil (76%)64 m²R$ 490.000R$ 7.656/m²
- 28/11/2022Rua Ranulfo Prata, 343CasaResidência · construído em 198211% transferido170 m²R$ 60.000—
- 26/02/2021Rua Ranulfo Prata, 96CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 413.000R$ 3.177/m²
- 05/11/2019Rua Ranulfo Prata, 100CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 455.000R$ 3.500/m²
- 22/02/2019Rua Ranulfo Prata, 280CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 06/02/2019Rua Ranulfo Prata, 189CIDADE ADEMAResidência · construído em 197466 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 27/11/2018Rua Ranulfo Prata, 54CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/04/2016Rua Ranulfo Prata, 115CasaResidência · construído em 1981167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 10/08/2015Rua Ranulfo Prata, 69CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 376 mil (74%)153 m²R$ 505.000R$ 3.301/m²
- 28/11/2014Rua Ranulfo Prata, 170CID ADEMARResidência · construído em 196470 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/02/2014Rua Ranulfo Prata, 46CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 28/10/2013Rua Ranulfo Prata, 331CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 211 mil (56%)200 m²R$ 375.000R$ 1.875/m²
- 30/05/2012Rua Ranulfo Prata, 51CasaResidência · construído em 198095 m²R$ 120.000R$ 1.263/m²
- 14/02/2012Rua Ranulfo Prata, 156LT 14 QD 25Residência · construído em 1983200 m²R$ 366.600R$ 1.833/m²
- 20/01/2012Rua Ranulfo Prata, 345CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 238 mil (73%)174 m²R$ 328.000R$ 1.885/m²
- 23/12/2011Rua Ranulfo Prata, 224CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 170.000R$ 944/m²
- 21/02/2011Rua Ranulfo Prata, 170CID ADEMARResidência · construído em 196470 m²R$ 89.020R$ 1.272/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 373 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.108/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.833/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.301/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.177/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 7.656/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.791/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.108/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.656/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969413%
- Anos 70930%
- Anos 801137%
- Anos 90413%
- 2010 em diante26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 13% | R$ 679 mil |
| Anos 70 | 9 | 30% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 11 | 37% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 13% | R$ 19 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,7% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,2%
- Residencial horizontal2374%
- Comercial horizontal39,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria39,7%
- Terreno13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,2% | R$ 70 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 74% | R$ 7,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 9,7% | R$ 110 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 9,7% | R$ 618 mil |
| Terreno | 1 | 3,2% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 643.001R$ 4.345/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ranulfo Prata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 568 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 775 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 661 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 292 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 625 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 890 mil |
| Nº 76 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.299/m² | R$ 846 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 562 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 719 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 731 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 861 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.457/m² | R$ 891 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 253 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 581 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 450 mil |
| Nº 268 | Terreno | 1 | R$ 938/m² | R$ 239 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 662 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 9.229/m² | R$ 591 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 729 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 798 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ranulfo Prata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ranulfo Prata?
A Rua Ranulfo Prata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ranulfo Prata?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Ranulfo Prata vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ranulfo Prata?
É o nº 31, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ranulfo Prata?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Ranulfo Prata, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.