Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.200/m²15 vendas · mediana R$ 800 mil (291 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/08/2026Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz, 9496Loja · construído em 2001171 m²R$ 40.000R$ 234/m²
- 09/08/2017Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz, 143143F 149 153Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1973623 m²R$ 1.100.000R$ 1.766/m²
- 31/03/2014Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz, 283LT 1 QD 50Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1994375 m²R$ 395.000R$ 1.053/m²
- 01/11/2013Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz, 3436 E 38Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1987258 m²R$ 1.250.000R$ 4.845/m²
- 23/07/2012Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz, 326330Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980220 m²R$ 340.000R$ 1.545/m²
- 31/05/2011Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz, 202206 210 E 21Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20181.691 m²R$ 800.000R$ 473/m²
- 05/04/2011Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz, 280284Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1978270 m²R$ 395.000R$ 1.463/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 968/m² · 2 | R$ 986/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 1.135/m² · 27 |
| 2013 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 1.294/m² · 36 |
| 2014 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 1.713/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 1.299/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 1.605/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.766/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.315/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 1.190/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.225/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.065/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 2.926/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 3.299/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.147/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.447/m² · 16 |
| 2026 | R$ 234/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 9 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 2 vendas · R$ 968/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 234/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70744%
- Anos 80425%
- Anos 9016,3%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 7 | 44% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 395 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 40 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Partilhas e divisões213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 160 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 107 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal638%
- Comercial horizontal1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 63% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 12.472/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 61 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 2 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 831 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 6.391/m² | R$ 639 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 234/m² | R$ 40 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 2 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 710 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 869 mil |
| Nº 326 | Loja | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 913 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz?
A Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Professor Paulo Mangabeira Albernaz, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.