Rua Professor Moacir Eik Alvaro (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Moacir Eik Alvaro, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2023Rua Professor Moacir Eik Alvaro, 238CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 09/11/2022Rua Professor Moacir Eik Alvaro, 528530Residência · construído em 1979100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 25/02/2022Rua Professor Moacir Eik Alvaro, 76CasaResidência · construído em 198390% transferido120 m²R$ 80.000—
- 21/07/2020Rua Professor Moacir Eik Alvaro, 167CasaResidência · construído em 196758,34% transferido92 m²R$ 150.000—
- 28/05/2018Rua Professor Moacir Eik Alvaro, 540CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 192 mil (55%)180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 26/06/2015Rua Professor Moacir Eik Alvaro, 182CasaResidência · construído em 2015321 m²R$ 450.000R$ 1.402/m²
- 27/03/2015Rua Professor Moacir Eik Alvaro, 203CasaResidência · construído em 198050% transferido80 m²R$ 25.000—
- 03/10/2014Rua Professor Moacir Eik Alvaro, 108CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 236 mil (76%)55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
- 09/12/2013Rua Professor Moacir Eik Alvaro, 156160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990205 m²R$ 370.000R$ 1.805/m²
- 14/06/2013Rua Professor Moacir Eik Alvaro, 190CASAResidência · construído em 1977127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.084/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 5.636/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.084/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70327%
- Anos 80327%
- Anos 90218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 730 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 505 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 720 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 720 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 270 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Moacir Eik Alvaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 497 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 9.701/m² | R$ 534 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 719 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 780 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 605 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 482 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 151 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 593 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Moacir Eik Alvaro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Moacir Eik Alvaro?
A Rua Professor Moacir Eik Alvaro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Moacir Eik Alvaro?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Moacir Eik Alvaro vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Moacir Eik Alvaro?
É o nº 71, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Moacir Eik Alvaro?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Moacir Eik Alvaro, na Cidade Ademar, desde 2011, em 8 endereços diferentes.