Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, na Cidade Ademar, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 241, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2024Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 269CasaResidência · construído em 197910% transferido104 m²R$ 45.000—
- 17/06/2024Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 269CasaResidência · construído em 197945% transferido104 m²R$ 202.500—
- 16/05/2024Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 295CasaResidência · construído em 199450% transferido182 m²R$ 50.000—
- 16/05/2024Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 297CasaResidência · construído em 199450% transferido218 m²R$ 50.000—
- 17/04/2024Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 179CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 26/04/2021Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 278CasaResidência · construído em 1989245 m²R$ 405.000R$ 1.653/m²
- 20/11/2020Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 436LT 17E QD5Residência · construído em 201550% transferido141 m²R$ 200.000—
- 05/08/2020Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 90CasaResidência · construído em 1987150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 13/07/2020Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 241CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 440 mil (80%)142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
- 21/02/2020Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 42CasaResidência · construído em 197876 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/10/2019Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 436LT 17E QD5Residência · construído em 2015141 m²R$ 225.000R$ 1.596/m²
- 10/10/2012Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 132CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 235 mil (64%)180 m²R$ 365.000R$ 2.028/m²
- 17/08/2012Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, 241CasaResidência · construído em 1988142 m²R$ 335.000R$ 2.359/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.193/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 1.596/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.870/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70737%
- Anos 80526%
- Anos 90421%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 37% | R$ 892 mil |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 885 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 170 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 425 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Cessões de direitos15,3%
- Operações societárias421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 410 mil |
| Operações societárias | 4 | 21% | R$ 384 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 477 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto?
A Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto?
É o nº 241, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Professor Luiz Pereira Barreto Neto, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.