Rua Professor Luís Pardini (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Luís Pardini, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.751/m²4 vendas · mediana R$ 539 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/04/2026Rua Professor Luís Pardini, 146CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 322 mil (70%)150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 17/10/2025Rua Professor Luís Pardini, 149CasaResidência · construído em 1999150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 23/05/2025Rua Professor Luís Pardini, 67VL RICAResidência · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (50%)138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 17/12/2024Rua Professor Luís Pardini, 182ANTIGA R.C N 15Residência · construído em 1989155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 04/08/2021Rua Professor Luís Pardini, 119CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 27/05/2021Rua Professor Luís Pardini, 150CASAResidência · construído em 1978SFH · R$ 248 mil (72%)153 m²R$ 345.000R$ 2.255/m²
- 04/01/2018Rua Professor Luís Pardini, 154LT 23 QD CResidência · construído em 198225% transferido150 m²R$ 105.000—
- 30/04/2014Rua Professor Luís Pardini, 67VL RICAResidência · construído em 1990SFH · R$ 217 mil (57%)138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
- 31/03/2014Rua Professor Luís Pardini, 59A DIREITA DOResidência · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (80%)138 m²R$ 437.000R$ 3.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.960/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.690/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.445/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80643%
- Anos 90321%
- 2000–2009429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 345 mil |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 338 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 79 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Comercial horizontal321%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 263 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Luís Pardini
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Luís Pardini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Luís Pardini?
A Rua Professor Luís Pardini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Luís Pardini?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Luís Pardini vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Luís Pardini?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Luís Pardini?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Luís Pardini, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.