Rua Professor Freitas Juliao (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Freitas Juliao, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.022/m²3 vendas · mediana R$ 759 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2026Rua Professor Freitas Juliao, 320LT 79 QD CResidência · construído em 199491 m²R$ 125.000R$ 1.374/m²
- 02/05/2025Rua Professor Freitas Juliao, 209LT 58 QD BResidência · construído em 1967SFH · R$ 546 mil (80%)126 m²R$ 685.000R$ 5.437/m²
- 25/02/2025Rua Professor Freitas Juliao, 142CID JULIAResidência · construído em 197370 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
- 19/05/2023Rua Professor Freitas Juliao, 253JD LUSOResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (33%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 11/01/2023Rua Professor Freitas Juliao, 245JD LUSOResidência · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (69%)100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 08/07/2022Rua Professor Freitas Juliao, 78CID JULIAResidência · construído em 1976165 m²R$ 440.000R$ 2.667/m²
- 25/08/2016Rua Professor Freitas Juliao, 152JD LUSOResidência · construído em 196790 m²R$ 45.000R$ 500/m²
- 17/08/2012Rua Professor Freitas Juliao, 15CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 167 mil (83%)96 m²R$ 202.000R$ 2.104/m²
- 18/05/2012Rua Professor Freitas Juliao, 172JD LUSOResidência · construído em 1971SFH · R$ 165 mil (84%)70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²
- 23/01/2012Rua Professor Freitas Juliao, 305JD LUSOResidência · construído em 1965SFH · R$ 170 mil (61%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 08/07/2011Rua Professor Freitas Juliao, 294JD LUSOResidência · construído em 1973116 m²R$ 103.000R$ 888/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 888/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.786/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.754/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 8.433/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 1.374/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 888/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.433/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.374/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969643%
- Anos 70429%
- Anos 8017,1%
- Anos 90214%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 202 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 645 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 7.789 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 320 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Freitas Juliao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 444 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 552 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 12.659/m² | R$ 886 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 77 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 474 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.022/m² | R$ 759 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 6.267/m² | R$ 627 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 362 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 273 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 681 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 824 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 129 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Freitas Juliao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Freitas Juliao?
A Rua Professor Freitas Juliao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Freitas Juliao?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Freitas Juliao vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Freitas Juliao?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Freitas Juliao?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Freitas Juliao, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.