Rua Professor Felicio Cintra do Prado (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Felicio Cintra do Prado, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 335, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.000/m²3 vendas · mediana R$ 420 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 420 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 4.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.607/m²
Financiadas18%
- 23/04/2026Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 385CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 320 mil (76%)140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 11/12/2025Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 330VILA IMPERIOResidência · construído em 1984179 m²R$ 475.000R$ 2.654/m²
- 07/10/2025Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 87CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- 14/05/2025Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 265V IMPERIOResidência · construído em 1976100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 02/03/2023Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 59CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 18/04/2022Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 335CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 440 mil (80%)270 m²R$ 550.000R$ 2.037/m²
- 27/10/2021Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 511CasaResidência · construído em 200571 m²R$ 94.000R$ 1.324/m²
- 08/07/2021Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 206LOTE 2BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201263 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 09/04/2019Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 198LOTE 2DResidência · construído em 201269 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
- 07/03/2016Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 448LT 14 B Q 31Residência · construído em 2007139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 13/08/2015Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 335CasaResidência · construído em 1999270 m²R$ 390.000R$ 1.444/m²
- 26/08/2014Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 507CasaResidência · construído em 200550% transferido67 m²R$ 96.000—
- 28/02/2014Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 126CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 200.252R$ 1.252/m²
- 15/01/2013Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 202LOTE 2CResidência · construído em 201269 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 26/01/2012Rua Professor Felicio Cintra do Prado, 515CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 106 mil (49%)84 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 1.252/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.710/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.487/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.252/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80212%
- Anos 90318%
- 2000–2009529%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 675 mil |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 29% | R$ 812 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 715 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 3.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Felicio Cintra do Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 446 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 358 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 352 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.604/m² | R$ 525 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 322 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 308 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 332 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 507 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 2.579/m² | R$ 696 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 433 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 603 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 1.771/m² | R$ 126 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Felicio Cintra do Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Felicio Cintra do Prado?
A Rua Professor Felicio Cintra do Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Felicio Cintra do Prado?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Professor Felicio Cintra do Prado vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Felicio Cintra do Prado?
É o nº 335, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Felicio Cintra do Prado?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Professor Felicio Cintra do Prado, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.