Rua Peixoto de Melo Filho (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Peixoto de Melo Filho, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 339, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.791/m²
Financiadas33%
- 01/11/2024Rua Peixoto de Melo Filho, 706CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 22/09/2023Rua Peixoto de Melo Filho, 668LT 6 QD 8 JD SAOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198050% transferido81 m²R$ 239.854—
- 22/08/2022Rua Peixoto de Melo Filho, 927CasaResidência · construído em 1986173 m²R$ 302.882R$ 1.751/m²
- 15/04/2021Rua Peixoto de Melo Filho, 311PAR LT 9 QD 10Residência · construído em 1980SFH · R$ 374 mil (90%)82 m²R$ 415.000R$ 5.061/m²
- 16/10/2017Rua Peixoto de Melo Filho, 339CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 146 mil (57%)67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 05/01/2017Rua Peixoto de Melo Filho, 367CasaResidência · construído em 19890,5% transferidoSFH · R$ 100 mil (57%)97 m²R$ 175.000—
- 29/06/2016Rua Peixoto de Melo Filho, 105E 109Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199225% transferido160 m²R$ 60.000—
- 29/06/2016Rua Peixoto de Melo Filho, 111115 E 117Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198925% transferido150 m²R$ 60.000—
- 15/03/2016Rua Peixoto de Melo Filho, 25JD SAO JORGEResidência · construído em 197025 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 01/10/2014Rua Peixoto de Melo Filho, 113CasaResidência · construído em 198075 m²R$ 140.000R$ 1.867/m²
- 29/01/2014Rua Peixoto de Melo Filho, 76CasaResidência · construído em 197782 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 29/04/2013Rua Peixoto de Melo Filho, 339CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 143 mil (65%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 07/12/2012Rua Peixoto de Melo Filho, 343CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (83%)69 m²R$ 162.000R$ 2.348/m²
- 07/12/2012Rua Peixoto de Melo Filho, 343CasaResidência · construído em 198269 m²R$ 2.000R$ 29/m²
- 18/06/2012Rua Peixoto de Melo Filho, 83CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 226 mil (75%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 16/12/2011Rua Peixoto de Melo Filho, 339CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (76%)67 m²R$ 170.000R$ 2.537/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.501/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.397/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.806/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 5.061/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 1.751/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70212%
- Anos 801482%
- Anos 9015,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 12% | R$ 390 mil |
| Anos 80 | 14 | 82% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 845 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1684%
- Comercial horizontal15,3%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 254 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Peixoto de Melo Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 10.329/m² | R$ 258 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 422 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 729 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 241 mil |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.880/m² | R$ 564 mil |
| Nº 339 | Casa | 3 | R$ 6.614/m² | R$ 443 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 356 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 477 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Peixoto de Melo Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Peixoto de Melo Filho?
A Rua Peixoto de Melo Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Peixoto de Melo Filho?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Peixoto de Melo Filho vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Peixoto de Melo Filho?
É o nº 339, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Peixoto de Melo Filho?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Peixoto de Melo Filho, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.