Rua Pedro Goncalves Meira (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pedro Goncalves Meira, na Cidade Ademar, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 492, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.737/m²6 vendas · mediana R$ 347 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 355 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.738/m² – R$ 4.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.354/m²
Financiadas25%
- 04/09/2025Rua Pedro Goncalves Meira, 276CasaResidência · construído em 1976MCMV · R$ 210 mil (60%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 27/08/2025Rua Pedro Goncalves Meira, 259PAR LT 7 QD 3Residência · construído em 1980SFH · R$ 235 mil (57%)90 m²R$ 415.000R$ 4.611/m²
- 24/01/2025Rua Pedro Goncalves Meira, 476LT 4 QD 7Residência · construído em 1994175 m²R$ 340.000R$ 1.943/m²
- 20/05/2024Rua Pedro Goncalves Meira, 62CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 09/10/2023Rua Pedro Goncalves Meira, 29LT 29 QD 3 JD SAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 30/10/2023Rua Pedro Goncalves Meira, 236CasaResidência · construído em 197653 m²R$ 202.000R$ 3.811/m²
- 30/09/2021Rua Pedro Goncalves Meira, 284CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 260 mil (74%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 09/10/2020Rua Pedro Goncalves Meira, 550JD SAO CARLOResidência · construído em 198570 m²R$ 45.000R$ 643/m²
- 18/06/2019Rua Pedro Goncalves Meira, 687689Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1992140 m²R$ 239.000R$ 1.707/m²
- 05/02/2019Rua Pedro Goncalves Meira, 265PAR LT 6 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 325 mil (65%)149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 01/07/1994Rua Pedro Goncalves Meira, 75CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 14.988R$ 150/m²
- 03/08/2018Rua Pedro Goncalves Meira, 266CasaResidência · construído em 197653 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
- 12/03/2018Rua Pedro Goncalves Meira, 492LT 2 QD 7 JDResidência · construído em 197155 m²R$ 162.000R$ 2.945/m²
- 28/06/2017Rua Pedro Goncalves Meira, 199CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 42.500R$ 531/m²
- 16/12/2016Rua Pedro Goncalves Meira, 684JD SAO CARLOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 17/09/2015Rua Pedro Goncalves Meira, 85CasaResidência · construído em 197779 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 19/03/2014Rua Pedro Goncalves Meira, 492LT 2 QD 7 JDResidência · construído em 197155 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 18/02/2014Rua Pedro Goncalves Meira, 69CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 50 mil (36%)100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
- 20/08/2013Rua Pedro Goncalves Meira, 202CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 266 mil (82%)63 m²R$ 325.000R$ 5.159/m²
- 16/12/2011Rua Pedro Goncalves Meira, 786LT 28 QD 3Residência · construído em 198550 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 19/12/2011Rua Pedro Goncalves Meira, 826834Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996208 m²R$ 95.000R$ 457/m²
- 13/06/2011Rua Pedro Goncalves Meira, 648LT 11 QD 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988MCMV · R$ 55 mil (89%)90 m²R$ 62.000R$ 689/m²
- 13/06/2011Rua Pedro Goncalves Meira, 648LT 11 QD 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198890 m²R$ 183R$ 2/m²
- 08/04/2011Rua Pedro Goncalves Meira, 132CasaResidência · construído em 197855 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.544/m² · 4 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 5.159/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 531/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.605/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.531/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 643/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.031/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.611/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 531/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 643/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.611/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701348%
- Anos 801037%
- Anos 90415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 48% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 37% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 944 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Outras13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 376 mil |
| Outras | 1 | 3,7% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 354.985R$ 3.737/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Goncalves Meira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 320 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 296 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 246 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 352 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.743/m² | R$ 426 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 911/m² | R$ 73 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 10.020/m² | R$ 631 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 239 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 443 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.418/m² | R$ 807 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 197 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 7.051/m² | R$ 374 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.002/m² | R$ 468 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 377 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 6.494/m² | R$ 357 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 951/m² | R$ 67 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 176 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 568 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 386 mil |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 6.353/m² | R$ 318 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 1.209/m² | R$ 251 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Goncalves Meira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Goncalves Meira?
A Rua Pedro Goncalves Meira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Goncalves Meira?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Pedro Goncalves Meira vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Goncalves Meira?
É o nº 492, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Goncalves Meira?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Pedro Goncalves Meira, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.