Rua Pedro Germi (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pedro Germi, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2025Rua Pedro Germi, 26A JD SONIAResidência · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (46%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 23/06/2017Rua Pedro Germi, 43CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 210 mil (87%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 23/03/2017Rua Pedro Germi, 16JD SONIAResidência · construído em 196750 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 20/09/2016Rua Pedro Germi, 75LT A2 JD SONResidência · construído em 1984SFH · R$ 340 mil (100%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 28/05/2014Rua Pedro Germi, 3JD SONIAResidência · construído em 197070 m²R$ 244.000R$ 3.486/m²
- 30/05/2014Rua Pedro Germi, 41CasaResidência · construído em 198585,72% transferido123 m²R$ 187.000—
- 12/04/2013Rua Pedro Germi, 1N A1 JD SONResidência · construído em 197070 m²R$ 64.000R$ 914/m²
- 21/09/2012Rua Pedro Germi, 42A 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988179 m²R$ 62.000R$ 346/m²
- 23/05/2012Rua Pedro Germi, 5N A5 JD SONResidência · construído em 1986100 m²R$ 165.000R$ 1.650/m²
- 26/07/2011Rua Pedro Germi, 75LT A2 JD SONResidência · construído em 1984120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 02/03/2011Rua Pedro Germi, 43CasaResidência · construído em 197150 m²R$ 45.000R$ 900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 998/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 914/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 4.900/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 998/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 914/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70436%
- Anos 80655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 593 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Germi
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Germi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Germi?
A Rua Pedro Germi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Germi?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Pedro Germi vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Germi?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Germi?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pedro Germi, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.