Rua Pascoal Valva (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pascoal Valva, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 815, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2023Rua Pascoal Valva, 691CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198070 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 13/01/2021Rua Pascoal Valva, 815CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 139 mil (51%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 07/02/2014Rua Pascoal Valva, 73CasaResidência · construído em 198850% transferido110 m²R$ 54.000—
- 27/08/2013Rua Pascoal Valva, 711PTE LT 10 QDResidência · construído em 196750% transferido82 m²R$ 75.000—
- 27/08/2013Rua Pascoal Valva, 707PTE LT 10 QDResidência · construído em 196750% transferido82 m²R$ 75.000—
- 05/09/2012Rua Pascoal Valva, 771CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 231 mil (87%)108 m²R$ 266.999R$ 2.472/m²
- 02/08/2012Rua Pascoal Valva, 96CID JULIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198074 m²R$ 34.000R$ 459/m²
- 23/11/2011Rua Pascoal Valva, 481LT 16 QD9Residência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (89%)200 m²R$ 280.000R$ 1.400/m²
- 19/09/2011Rua Pascoal Valva, 815CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 115 mil (67%)58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
- 05/01/2011Rua Pascoal Valva, 809CasaResidência · construído em 199758 m²R$ 130.000R$ 2.241/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.241/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.466/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.655/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 80440%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 417 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 768 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 491 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 107 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pascoal Valva
Perguntas frequentes sobre a Rua Pascoal Valva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pascoal Valva?
A Rua Pascoal Valva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pascoal Valva?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Pascoal Valva vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pascoal Valva?
É o nº 815, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pascoal Valva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pascoal Valva, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.