Rua Oldegard Olsen Sapucaia (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Oldegard Olsen Sapucaia, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 357, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/01/2021Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 3194LT 19 QD A4Residência · construído em 201050% transferido550 m²R$ 9.476—
- 18/04/2023Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 364CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 14/03/2023Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 357ANTIGO 355Residência · construído em 1975143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 08/01/2021Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 3194LT 19 QD A4Residência · construído em 200850% transferido550 m²R$ 136.000—
- 19/06/2020Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 240JD LUSOResidência · construído em 197150% transferido89 m²R$ 100.000—
- 23/07/2019Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 469CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (71%)149 m²R$ 493.500R$ 3.312/m²
- 15/09/2017Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 240JD LUSOResidência · construído em 197189 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 15/09/2017Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 240JD LUSOResidência · construído em 197189 m²R$ 1R$ 0/m²
- 23/05/2017Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 137CasaResidência · construído em 197372 m²R$ 45.000R$ 625/m²
- 17/01/2013Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 297CasaResidência · construído em 1989182 m²R$ 380.000R$ 2.088/m²
- 28/09/2012Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 357ANTIGO 355Residência · construído em 1975SFH · R$ 334 mil (90%)143 m²R$ 371.000R$ 2.594/m²
- 29/06/2012Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 315CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (45%)143 m²R$ 375.000R$ 2.622/m²
- 06/12/2011Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 100CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 209 mil (76%)160 m²R$ 275.000R$ 1.719/m²
- 14/12/2011Rua Oldegard Olsen Sapucaia, 66CID JULIAResidência · construído em 196777 m²R$ 80.000R$ 1.039/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.608/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.324/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.402/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.402/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 701059%
- Anos 80424%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 80 mil |
| Anos 70 | 10 | 59% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 136 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 9.476 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 494 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 18% | R$ 918 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oldegard Olsen Sapucaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 212 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 728 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 1.072/m² | R$ 77 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 311 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 765 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 6.375/m² | R$ 912 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 619 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 398 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 780 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oldegard Olsen Sapucaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oldegard Olsen Sapucaia?
A Rua Oldegard Olsen Sapucaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oldegard Olsen Sapucaia?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Oldegard Olsen Sapucaia vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oldegard Olsen Sapucaia?
É o nº 357, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oldegard Olsen Sapucaia?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Oldegard Olsen Sapucaia, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.