Rua Mário Frugiuele (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mário Frugiuele, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2024Rua Mário Frugiuele, 20CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 06/10/2022Rua Mário Frugiuele, 223CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 275 mil (80%)65 m²R$ 345.000R$ 5.308/m²
- 23/02/2018Rua Mário Frugiuele, 124CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 133 mil (73%)35 m²R$ 182.000R$ 5.200/m²
- 05/09/2017Rua Mário Frugiuele, 10CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/07/2015Rua Mário Frugiuele, 209CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 119 mil (52%)35 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
- 17/06/2015Rua Mário Frugiuele, 213CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 85 mil (47%)38 m²R$ 181.000R$ 4.763/m²
- 16/10/2013Rua Mário Frugiuele, 211CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 70 mil (38%)35 m²R$ 182.500R$ 5.214/m²
- 14/10/2013Rua Mário Frugiuele, 213CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (83%)38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 30/08/2013Rua Mário Frugiuele, 186PT LT 88 QDResidência · construído em 199734 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
- 08/04/2013Rua Mário Frugiuele, 126CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 145 mil (85%)35 m²R$ 170.000R$ 4.857/m²
- 07/01/2011Rua Mário Frugiuele, 120CasaResidência · construído em 200135 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 5.036/m² · 4 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 5.667/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 5.308/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80217%
- Anos 90217%
- 2000–2009867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 345 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 8 | 67% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 938 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 770 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Frugiuele
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 295 mil |
| Nº 52 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.105/m² | R$ 531 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 10.545/m² | R$ 369 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 8.811/m² | R$ 308 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 9.784/m² | R$ 342 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 10.855/m² | R$ 369 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 11.574/m² | R$ 405 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 354 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 8.726/m² | R$ 332 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.664/m² | R$ 433 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Frugiuele
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Frugiuele?
A Rua Mário Frugiuele teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Frugiuele?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Mário Frugiuele vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Frugiuele?
É o nº 213, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Frugiuele?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mário Frugiuele, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.