Rua Maria do Carmo Borba Araújo (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Maria do Carmo Borba Araújo, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.316/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/04/2026Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 123CasaResidência · construído em 1992120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 17/06/2022Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 40CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 404 mil (85%)57 m²R$ 475.000R$ 8.333/m²
- 06/01/2022Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 144CasaResidência · construído em 1980135 m²R$ 559.300R$ 4.143/m²
- 23/07/2021Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 177LT 25 QD BResidência · construído em 1993170 m²R$ 811.000R$ 4.771/m²
- 10/06/2021Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 132LT 4 QD CResidência · construído em 1974SFH · R$ 155 mil (30%)125 m²R$ 525.000R$ 4.200/m²
- 29/01/2021Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 131CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 165 mil (32%)136 m²R$ 510.000R$ 3.750/m²
- 17/11/2020Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 171CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 429 mil (74%)129 m²R$ 580.000R$ 4.496/m²
- 09/12/2019Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 118LT 5 QD CResidência · construído em 1979211 m²R$ 790.000R$ 3.744/m²
- 07/11/2019Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
- 01/09/2014Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 141CasaResidência · construído em 1996233 m²R$ 940.000R$ 4.034/m²
- 21/07/2014Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 34JD LOS ANGELResidência · construído em 1998150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
- 16/05/2014Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 131CasaResidência · construído em 1975136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 31/03/2014Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 118LT 5 QD CResidência · construído em 1979211 m²R$ 625.000R$ 2.962/m²
- 17/12/2012Rua Maria do Carmo Borba Araújo, 92CasaResidência · construído em 1979133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.584/m² · 4 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.222/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 4.496/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.200/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 6.238/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.238/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701067%
- Anos 8016,7%
- Anos 90427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 67% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 559 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 7,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 217 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria do Carmo Borba Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 1.147/m² | R$ 172 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 10.693/m² | R$ 609 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 10.586/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.441/m² | R$ 990 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 5.564/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 309 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 4.489/m² | R$ 611 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 714 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.943/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 718 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.649/m² | R$ 858 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.381/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria do Carmo Borba Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria do Carmo Borba Araújo?
A Rua Maria do Carmo Borba Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria do Carmo Borba Araújo?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Maria do Carmo Borba Araújo vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria do Carmo Borba Araújo?
É o nº 118, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria do Carmo Borba Araújo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Maria do Carmo Borba Araújo, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.