Rua Luciano Muratore (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luciano Muratore, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2026Rua Luciano Muratore, 18AResidência · construído em 197846 m²R$ 390.000R$ 8.478/m²
- 16/11/2023Rua Luciano Muratore, 7AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido100 m²R$ 120.000—
- 16/11/2023Rua Luciano Muratore, 7CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido100 m²R$ 120.000—
- 23/03/2023Rua Luciano Muratore, 13CasaResidência · construído em 198550% transferido82 m²R$ 350.000—
- 10/10/2013Rua Luciano Muratore, 3018 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198580 m²R$ 10.000R$ 125/m²
- 24/12/2012Rua Luciano Muratore, 26LT 26 QD EResidência · construído em 197866 m²R$ 75.000R$ 1.136/m²
- 16/03/2012Rua Luciano Muratore, 15LT 15 QD EResidência · construído em 198569,26% transferido80 m²R$ 0—
- 25/10/2011Rua Luciano Muratore, 6LT 4 QD EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017500 m²R$ 150.000R$ 300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 300/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 8.478/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.478/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80542%
- Anos 90433%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 465 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 464 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 224 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luciano Muratore
Perguntas frequentes sobre a Rua Luciano Muratore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luciano Muratore?
A Rua Luciano Muratore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luciano Muratore?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Luciano Muratore vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luciano Muratore?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luciano Muratore?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luciano Muratore, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.