Rua Lourenco Nunes (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Lourenco Nunes, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.663/m²5 vendas · mediana R$ 684 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 746 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.609/m² – R$ 5.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 663 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.022/m²
Financiadas50%
- 20/02/2026Rua Lourenco Nunes, 166CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 530 mil (80%)128 m²R$ 663.000R$ 5.180/m²
- 30/08/2024Rua Lourenco Nunes, 214PT LT 4 QD DResidência · construído em 1989SFH · R$ 536 mil (80%)146 m²R$ 670.000R$ 4.589/m²
- 11/07/2024Rua Lourenco Nunes, 68CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (28%)196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
- 04/07/2024Rua Lourenco Nunes, 172CasaResidência · construído em 1999226 m²R$ 425.000R$ 1.881/m²
- 08/12/2023Rua Lourenco Nunes, 39CasaResidência · construído em 1983160 m²R$ 630.000R$ 3.938/m²
- 17/01/2022Rua Lourenco Nunes, 112CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 10/06/2021Rua Lourenco Nunes, 127CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 386 mil (77%)121 m²R$ 500.000R$ 4.132/m²
- 21/04/2021Rua Lourenco Nunes, 125CasaResidência · construído em 2005123 m²R$ 371.655R$ 3.022/m²
- 11/11/2020Rua Lourenco Nunes, 90CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 388 mil (71%)143 m²R$ 547.500R$ 3.829/m²
- 15/12/2017Rua Lourenco Nunes, 184CasaResidência · construído em 1982127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
- 02/06/2017Rua Lourenco Nunes, 124CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 336 mil (80%)143 m²R$ 420.000R$ 2.937/m²
- 23/09/2015Rua Lourenco Nunes, 110CasaResidência · construído em 1964158 m²R$ 250.000R$ 1.582/m²
- 10/04/2015Rua Lourenco Nunes, 38CASAResidência · construído em 1981SFH · R$ 355 mil (78%)124 m²R$ 455.000R$ 3.669/m²
- 14/04/2015Rua Lourenco Nunes, 343CasaResidência · construído em 1980128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 23/10/2014Rua Lourenco Nunes, 349ANTIGO N 48Residência · construído em 1980SFH · R$ 370 mil (88%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 25/06/2012Rua Lourenco Nunes, 318CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 96.000R$ 1.067/m²
- 16/05/2012Rua Lourenco Nunes, 125CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (38%)123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 04/07/2011Rua Lourenco Nunes, 76CasaResidência · construído em 1978153 m²R$ 255.000R$ 1.667/m²
- 01/06/2011Rua Lourenco Nunes, 91CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 35 mil (12%)165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
- 25/03/2011Rua Lourenco Nunes, 206CasaResidência · construído em 1985146 m²R$ 180.000R$ 1.233/m²
- 28/01/2011Rua Lourenco Nunes, 124CasaResidência · construído em 1984143 m²R$ 290.000R$ 2.028/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 387 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.742/m² · 4 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.119/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.281/m² · 3 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.256/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.829/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.577/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.938/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.296/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 5.180/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.180/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,3%
- Anos 7014,2%
- Anos 801667%
- Anos 9014,2%
- 2000–2009417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,3% | R$ 346 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 255 mil |
| Anos 80 | 16 | 67% | R$ 7,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 425 mil |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 9,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 746.064R$ 4.663/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lourenco Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 788 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 746 mil |
| Nº 46 | Outros | 2 | R$ 6.065/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 511 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 675 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 810 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 852 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 440 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 770 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 5.397/m² | R$ 772 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 5.908/m² | R$ 727 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 680 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 684 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 483 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 346 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 511 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 761 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 233 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 728 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 723 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lourenco Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lourenco Nunes?
A Rua Lourenco Nunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lourenco Nunes?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Lourenco Nunes vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lourenco Nunes?
É o nº 46, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lourenco Nunes?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Lourenco Nunes, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.