Rua Karel Burian (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Karel Burian, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.209/m²3 vendas · mediana R$ 514 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2025Rua Karel Burian, 7ENT N 98 E 110Residência · construído em 2002SFH · R$ 585 mil (80%)139 m²R$ 735.000R$ 5.288/m²
- 07/07/2023Rua Karel Burian, 69CasaResidência · construído em 197150 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 19/04/2022Rua Karel Burian, 180LT 1Residência · construído em 1984120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 19/12/2016Rua Karel Burian, 190ENT N 180 EResidência · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (37%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 02/03/2015Rua Karel Burian, 190ENT N 180 EResidência · construído em 197980 m²R$ 253.000R$ 3.163/m²
- 16/05/2014Rua Karel Burian, 242LT 5Residência · construído em 2001SFH · R$ 278 mil (84%)112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 16/05/2014Rua Karel Burian, 242LT 5Residência · construído em 2001112 m²R$ 400R$ 4/m²
- 24/01/2014Rua Karel Burian, 98CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (80%)132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 06/01/2014Rua Karel Burian, 118LT 8 A QD 01Residência · construído em 1987SFH · R$ 258 mil (78%)80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 30/04/2013Rua Karel Burian, 190ENT N 180 EResidência · construído em 1979SFH · R$ 98 mil (57%)80 m²R$ 172.000R$ 2.150/m²
- 23/09/2011Rua Karel Burian, 180LT 1Residência · construído em 1984SFH · R$ 210 mil (75%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 09/09/2011Rua Karel Burian, 92LT 6A QD 1Residência · construído em 1990122 m²R$ 110.000R$ 902/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.617/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.150/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.946/m² · 3 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.288/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.288/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 80319%
- Anos 90213%
- 2000–2009744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 915 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 460 mil |
| 2000–2009 | 7 | 44% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 22% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1267%
- Barracão, oficina, armazém e indústria422%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 67% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 22% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 420 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Karel Burian
Perguntas frequentes sobre a Rua Karel Burian
Quanto custa o metro quadrado na Rua Karel Burian?
A Rua Karel Burian teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Karel Burian?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Karel Burian vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Karel Burian?
É o nº 190, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Karel Burian?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Karel Burian, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.