Rua Josephina Martinelli da Silva (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Josephina Martinelli da Silva, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.058/m²3 vendas · mediana R$ 517 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2025Rua Josephina Martinelli da Silva, 167CasaResidência · construído em 1980135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 18/12/2024Rua Josephina Martinelli da Silva, 7785.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 24/10/2024Rua Josephina Martinelli da Silva, 97CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 364 mil (80%)122 m²R$ 455.000R$ 3.730/m²
- 20/07/2023Rua Josephina Martinelli da Silva, 55CasaResidência · construído em 197650% transferido148 m²R$ 63.000—
- 02/02/2023Rua Josephina Martinelli da Silva, 210CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 112 mil (27%)141 m²R$ 412.000R$ 2.922/m²
- 23/11/2018Rua Josephina Martinelli da Silva, 212CasaResidência · construído em 198125% transferido156 m²R$ 170.000—
- 05/06/2012Rua Josephina Martinelli da Silva, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.650/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70667%
- Anos 80333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 770 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 867 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 570 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Josephina Martinelli da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Josephina Martinelli da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Josephina Martinelli da Silva?
A Rua Josephina Martinelli da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Josephina Martinelli da Silva?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Josephina Martinelli da Silva vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Josephina Martinelli da Silva?
É o nº 77, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Josephina Martinelli da Silva?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Josephina Martinelli da Silva, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.