Rua Jornalista Francisco Rorato, 40 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.161/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 571 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.161/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 571 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 5.186/m²
Financiadas—
- 23/03/2026CasaResidência · construído em 200470 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 05/04/2016CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 272 mil (75%)70 m²R$ 363.000R$ 5.186/m²
- 03/01/2012CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 202 mil (86%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 37 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.821/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.957/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.071/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.186/m² · 1 | R$ 5.186/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.929/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 5.970/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.186/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 363 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro