Rua Jornal do Comercio (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Jornal do Comercio, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/12/2025Rua Jornal do Comercio, 52CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (70%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 17/02/2022Rua Jornal do Comercio, 103E 104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198172 m²R$ 45.000R$ 625/m²
- 02/03/2020Rua Jornal do Comercio, 145CasaResidência · construído em 1979103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 20/02/2020Rua Jornal do Comercio, 70CasaResidência · construído em 1977248 m²R$ 650.000R$ 2.621/m²
- 15/04/2019Rua Jornal do Comercio, 62CasaResidência · construído em 198282 m²R$ 48.000R$ 585/m²
- 03/04/2014Rua Jornal do Comercio, 135CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 23/01/2014Rua Jornal do Comercio, 108CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (62%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 13/07/2012Rua Jornal do Comercio, 135CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (66%)120 m²R$ 167.000R$ 1.392/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.392/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 585/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.621/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 625/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 585/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80545%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jornal do Comercio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 427 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 945/m² | R$ 78 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 989 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.490/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 803/m² | R$ 58 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 387 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 3.512/m² | R$ 421 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 411 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jornal do Comercio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jornal do Comercio?
A Rua Jornal do Comercio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jornal do Comercio?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Jornal do Comercio vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jornal do Comercio?
É o nº 86, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jornal do Comercio?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Jornal do Comercio, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.