Rua João Rodolpho (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Rodolpho, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.808/m²3 vendas · mediana R$ 575 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2026Rua João Rodolpho, 161CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 284 mil (47%)99 m²R$ 607.000R$ 6.131/m²
- 30/04/2026Rua João Rodolpho, 169CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 315 mil (55%)99 m²R$ 575.000R$ 5.808/m²
- 26/03/2026Rua João Rodolpho, 125CasaResidência · construído em 1969183 m²R$ 350.000R$ 1.913/m²
- 10/05/2024Rua João Rodolpho, 53CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 466 mil (80%)159 m²R$ 583.000R$ 3.667/m²
- 16/02/2024Rua João Rodolpho, 127JD CIDALIAResidência · construído em 1983193 m²R$ 320.000R$ 1.658/m²
- 10/11/2022Rua João Rodolpho, 12CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido293 m²R$ 500.000—
- 06/10/2020Rua João Rodolpho, 12CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022293 m²R$ 285.460R$ 974/m²
- 12/07/2013Rua João Rodolpho, 86JD CIDALIAResidência · construído em 1975SFH · R$ 325 mil (89%)156 m²R$ 365.000R$ 2.340/m²
- 19/12/2011Rua João Rodolpho, 145JD CIDALIAResidência · construído em 197031,25% transferido80 m²R$ 50.000—
- 15/06/2011Rua João Rodolpho, 8JD CIDALIAResidência · construído em 1973148 m²R$ 280.000R$ 1.892/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.892/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 974/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.662/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 5.808/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 974/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.808/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 695 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 903 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Rodolpho
Perguntas frequentes sobre a Rua João Rodolpho
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Rodolpho?
A Rua João Rodolpho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Rodolpho?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua João Rodolpho vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Rodolpho?
É o nº 8, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Rodolpho?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua João Rodolpho, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.