Rua Jean Gabriel Villin (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Jean Gabriel Villin, na Cidade Ademar, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/10/2025Rua Jean Gabriel Villin, 323LT 5 AResidência · construído em 198525% transferido67 m²R$ 46.521—
- 17/10/2025Rua Jean Gabriel Villin, 317LT 5 BResidência · construído em 198525% transferido88 m²R$ 46.521—
- 04/09/2024Rua Jean Gabriel Villin, 331ANTIGO 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198433,32% transferido140 m²R$ 277.505—
- 04/09/2024Rua Jean Gabriel Villin, 337PAR LT 7 QD 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198433,32% transferido80 m²R$ 277.505—
- 22/02/2024Rua Jean Gabriel Villin, 67PT LT 2 QD 5Residência · construído em 1996115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 28/11/2023Rua Jean Gabriel Villin, 67PT LT 2 QD 5Residência · construído em 1996115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 27/10/2021Rua Jean Gabriel Villin, 337PAR LT 7 QD 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198480 m²R$ 555.010—
- 21/12/2020Rua Jean Gabriel Villin, 414PAR LT 11 QDResidência · construído em 198890 m²R$ 26.000R$ 289/m²
- 11/10/2019Rua Jean Gabriel Villin, 252CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (21%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 09/09/2019Rua Jean Gabriel Villin, 337PAR LT 7 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198480 m²R$ 216.000R$ 2.700/m²
- 21/03/2018Rua Jean Gabriel Villin, 307CasaResidência · construído em 198925% transferido120 m²R$ 20.000—
- 12/01/2017Rua Jean Gabriel Villin, 191TERRENO L 01Residência · construído em 196743 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2012Rua Jean Gabriel Villin, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 167 mil (77%)100 m²R$ 217.000R$ 2.170/m²
- 06/12/2011Rua Jean Gabriel Villin, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 130 mil (79%)100 m²R$ 165.000R$ 1.650/m²
- 29/12/2011Rua Jean Gabriel Villin, 500LT6 PT LT 10Residência · construído em 198572 m²R$ 98.000R$ 1.361/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.506/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 289/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 289/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969525%
- Anos 70210%
- Anos 801050%
- Anos 90315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 25% | R$ 442 mil |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 60 mil |
| Anos 80 | 10 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 20% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jean Gabriel Villin
Perguntas frequentes sobre a Rua Jean Gabriel Villin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jean Gabriel Villin?
A Rua Jean Gabriel Villin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jean Gabriel Villin?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Jean Gabriel Villin vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jean Gabriel Villin?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jean Gabriel Villin?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Jean Gabriel Villin, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.