Rua Gomes de Amorim (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gomes de Amorim, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2025Rua Gomes de Amorim, 42CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 230 mil (70%)85 m²R$ 329.000R$ 3.871/m²
- 17/06/2025Rua Gomes de Amorim, 52RUA LIMA E SILVAResidência · construído em 199340 m²R$ 530.000R$ 13.250/m²
- 03/03/2020Rua Gomes de Amorim, 277CasaResidência · construído em 197020 m²R$ 200.000R$ 10.000/m²
- 07/06/2016Rua Gomes de Amorim, 83CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (72%)79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
- 21/10/2014Rua Gomes de Amorim, 114CasaResidência · construído em 2002174 m²R$ 60.000R$ 345/m²
- 10/07/2014Rua Gomes de Amorim, 277CasaResidência · construído em 197020 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 20/09/2012Rua Gomes de Amorim, 192LT 7 QD AResidência · construído em 198885 m²R$ 157.000R$ 1.847/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.847/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.672/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 8.560/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.560/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70450%
- Anos 80113%
- Anos 90113%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 11 mil |
| Anos 70 | 4 | 50% | R$ 809 mil |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 157 mil |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 530 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 509 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 930 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 11 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 225 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gomes de Amorim
Perguntas frequentes sobre a Rua Gomes de Amorim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gomes de Amorim?
A Rua Gomes de Amorim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gomes de Amorim?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Gomes de Amorim vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gomes de Amorim?
É o nº 53, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gomes de Amorim?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Gomes de Amorim, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.