Rua Giuliana (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Giuliana, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.273/m²3 vendas · mediana R$ 299 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Giuliana, 159LT 18A QD DResidência · construído em 197076 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 20/12/2023Rua Giuliana, 67CIDADE JULIAResidência · construído em 1967123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²
- 03/11/2023Rua Giuliana, 236CasaResidência · construído em 197363 m²R$ 53.000R$ 841/m²
- 19/09/2018Rua Giuliana, 236CasaResidência · construído em 197363 m²R$ 53.000R$ 841/m²
- 19/09/2018Rua Giuliana, 236CasaResidência · construído em 197363 m²R$ 52.500R$ 833/m²
- 30/08/2012Rua Giuliana, 79CIDADE JULIAResidência · construído em 1973SFH · R$ 217 mil (82%)98 m²R$ 266.000R$ 2.714/m²
- 25/07/2012Rua Giuliana, 346CasaResidência · construído em 197271 m²R$ 50.000R$ 704/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.709/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 837/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 1.803/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 837/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969222%
- Anos 70667%
- Anos 80111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 22% | R$ 375 mil |
| Anos 70 | 6 | 67% | R$ 755 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 284 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos111%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 284 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giuliana
Perguntas frequentes sobre a Rua Giuliana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giuliana?
A Rua Giuliana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giuliana?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Giuliana vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giuliana?
É o nº 236, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giuliana?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Giuliana, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.