Rua Giacomo Lauri-Volpi (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Giacomo Lauri-Volpi, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2026Rua Giacomo Lauri-Volpi, 514LT7 S/D PTE.II QResidência · construído em 1997144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 02/07/2021Rua Giacomo Lauri-Volpi, 663ANT 247Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198080 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 25/07/2018Rua Giacomo Lauri-Volpi, 579CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 130 mil (57%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 08/07/2016Rua Giacomo Lauri-Volpi, 150ANT 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988132 m²R$ 170.000R$ 1.288/m²
- 28/06/2013Rua Giacomo Lauri-Volpi, 561CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 180 mil (90%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 11/06/2012Rua Giacomo Lauri-Volpi, 28LT 108 QD DResidência · construído em 199850% transferido80 m²R$ 80.000—
- 21/11/2011Rua Giacomo Lauri-Volpi, 28LT 108 QD DResidência · construído em 1998SFH · R$ 37 mil (46%)80 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 21/11/2011Rua Giacomo Lauri-Volpi, 28LT 108 QD DResidência · construído em 199880 m²R$ 555R$ 7/m²
- 18/03/2011Rua Giacomo Lauri-Volpi, 590ANT 49Residência · construído em 1979116 m²R$ 150.000R$ 1.293/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.147/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.147/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80327%
- Anos 90655%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 369 mil |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 891 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 52 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 121 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Giacomo Lauri-Volpi
Perguntas frequentes sobre a Rua Giacomo Lauri-Volpi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giacomo Lauri-Volpi?
A Rua Giacomo Lauri-Volpi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Giacomo Lauri-Volpi?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Giacomo Lauri-Volpi vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giacomo Lauri-Volpi?
É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giacomo Lauri-Volpi?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Giacomo Lauri-Volpi, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.