Rua Gabriela Besanzoni-Lage (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Gabriela Besanzoni-Lage, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.815/m²4 vendas · mediana R$ 367 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/03/2024Rua Gabriela Besanzoni-Lage, 424JTO AO 420Residência · construído em 199248 m²R$ 23.000R$ 479/m²
- 05/12/2023Rua Gabriela Besanzoni-Lage, 112151Residência · construído em 2012180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 13/03/2023Rua Gabriela Besanzoni-Lage, 514E 516Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996140 m²R$ 348.305R$ 2.488/m²
- 15/06/2022Rua Gabriela Besanzoni-Lage, 91LT4A QD 9Residência · construído em 201050% transferido176 m²R$ 0—
- 21/01/2022Rua Gabriela Besanzoni-Lage, 275CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 193 mil (79%)52 m²R$ 245.000R$ 4.712/m²
- 17/07/2021Rua Gabriela Besanzoni-Lage, 428CasaResidência · construído em 199215 m²R$ 45.665R$ 3.044/m²
- 22/10/2020Rua Gabriela Besanzoni-Lage, 404CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199883 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 10/09/2020Rua Gabriela Besanzoni-Lage, 166LT 10 QD 9Residência · construído em 2005115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 21/03/2017Rua Gabriela Besanzoni-Lage, 80LT 11 QD 9Residência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (33%)217 m²R$ 300.000R$ 1.382/m²
- 19/09/2014Rua Gabriela Besanzoni-Lage, 91LT4A QD 9Residência · construído em 201050% transferido176 m²R$ 16.160—
- 25/08/2011Rua Gabriela Besanzoni-Lage, 80LT 11 QD 9Residência · construído em 2010SFH · R$ 157 mil (71%)217 m²R$ 220.000R$ 1.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.014/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.382/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 1.472/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.044/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.712/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.355/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 479/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.382/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.472/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.712/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 479/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8019,1%
- Anos 90436%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 245 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 517 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 936 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gabriela Besanzoni-Lage
Perguntas frequentes sobre a Rua Gabriela Besanzoni-Lage
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gabriela Besanzoni-Lage?
A Rua Gabriela Besanzoni-Lage teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriela Besanzoni-Lage?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Gabriela Besanzoni-Lage vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gabriela Besanzoni-Lage?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gabriela Besanzoni-Lage?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Gabriela Besanzoni-Lage, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.