Rua Frei Lourenco de Alcantara (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Frei Lourenco de Alcantara, na Cidade Ademar, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.082/m²3 vendas · mediana R$ 444 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2026Rua Frei Lourenco de Alcantara, 84CasaResidência · construído em 198285 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 12/01/2026Rua Frei Lourenco de Alcantara, 56CasaResidência · construído em 198263 m²R$ 450.000R$ 7.143/m²
- 09/04/2025Rua Frei Lourenco de Alcantara, 167CasaResidência · construído em 198825% transferido71 m²R$ 62.500—
- 09/04/2025Rua Frei Lourenco de Alcantara, 163CasaResidência · construído em 198825% transferido68 m²R$ 62.500—
- 09/04/2025Rua Frei Lourenco de Alcantara, 115CasaResidência · construído em 198925% transferido81 m²R$ 62.500—
- 09/04/2025Rua Frei Lourenco de Alcantara, 119CasaResidência · construído em 198925% transferido68 m²R$ 62.500—
- 26/02/2024Rua Frei Lourenco de Alcantara, 80CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 310 mil (79%)73 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 17/09/2021Rua Frei Lourenco de Alcantara, 108CasaResidência · construído em 198250% transferido85 m²R$ 100.000—
- 10/08/2021Rua Frei Lourenco de Alcantara, 23LT 23 QD JResidência · construído em 199650% transferido50 m²R$ 150.000—
- 22/01/2019Rua Frei Lourenco de Alcantara, 52CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (77%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 01/09/2016Rua Frei Lourenco de Alcantara, 124CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 273 mil (70%)85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 16/03/2012Rua Frei Lourenco de Alcantara, 140CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 206 mil (90%)73 m²R$ 229.500R$ 3.144/m²
- 02/09/2011Rua Frei Lourenco de Alcantara, 128CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 45 mil (28%)85 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.144/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 5.454/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.454/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801387%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 87% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 71 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Lourenco de Alcantara
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Lourenco de Alcantara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Lourenco de Alcantara?
A Rua Frei Lourenco de Alcantara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Lourenco de Alcantara?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Frei Lourenco de Alcantara vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Lourenco de Alcantara?
É o nº 52, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Lourenco de Alcantara?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Frei Lourenco de Alcantara, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.