Rua Frei Cristóvão de Lisboa (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Frei Cristóvão de Lisboa, na Cidade Ademar, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2025Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 7LT 7 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido106 m²R$ 165.000—
- 22/12/2025Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 7LT 7 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199150% transferido106 m²R$ 460—
- 26/04/2024Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 362CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (70%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 22/03/2024Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 132136.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido712 m²R$ 550.000—
- 09/08/2023Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 310CasaResidência · construído em 198450% transferido79 m²R$ 40.000—
- 09/08/2023Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 316CasaResidência · construído em 198450% transferido149 m²R$ 40.000—
- 13/07/2021Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 320CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 313 mil (79%)142 m²R$ 395.000R$ 2.782/m²
- 24/03/2021Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 325CasaResidência · construído em 2003170 m²R$ 540.000R$ 3.176/m²
- 16/12/2020Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 325CasaResidência · construído em 2003170 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/09/2020Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 238244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido110 m²R$ 105.500—
- 16/11/2017Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 434CasaResidência · construído em 198869 m²R$ 115.000R$ 1.667/m²
- 18/08/2017Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 224CasaResidência · construído em 198750% transferido120 m²R$ 68.000—
- 18/08/2017Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 216CasaResidência · construído em 198750% transferido83 m²R$ 57.000—
- 14/02/2017Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 430CasaResidência · construído em 198869 m²R$ 50.000R$ 725/m²
- 20/02/2013Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 331337Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198432,06% transferido220 m²R$ 0—
- 18/10/2012Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 358LT 5 QD EResidência · construído em 199650% transferido140 m²R$ 200.000—
- 16/08/2011Rua Frei Cristóvão de Lisboa, 107CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.196/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.979/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801053%
- Anos 90632%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 53% | R$ 986 mil |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 4 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1878%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,3%
- Terreno417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 2,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,3% | R$ 530 mil |
| Terreno | 4 | 17% | R$ 720 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Cristóvão de Lisboa
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Cristóvão de Lisboa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Cristóvão de Lisboa?
A Rua Frei Cristóvão de Lisboa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Cristóvão de Lisboa?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Frei Cristóvão de Lisboa vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Cristóvão de Lisboa?
É o nº 107, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Cristóvão de Lisboa?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Frei Cristóvão de Lisboa, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.